一、取得抵债房产应取得企业开具的发票
《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号）第十条规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：
第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
因此，A公司用抵押的房产抵偿银行贷款，减轻了企业债务，取得其他经济利益。A公司属于有偿转让房产，应缴纳增值税。根据《发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”A公司应向银行开具发票。
《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号）第九条规定，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证。
因此，银行应取得A公司开具的发票作为税前扣除凭证，不能凭法院出具的判决书作为税前扣除凭证。银行未取得发票，相应支出（如房产折旧，转让房屋的成本）不能税前扣除。
二、取得抵债房产应缴纳契税、印花税
三、取得抵债房产的房产税和土地使用税
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