契税和房产证过户时间怎么计算器(房产契税计算时间按照买房交易还是办理房产证的时间?)

2017年最新二手房和交易税计算费计算器

工具说明：

计算买卖双方在买卖二手房时中的所涉及到的按照主要税费数额。

操作怎么计算器步骤：

第1步： 在下拉房产框中确定房产性质。

第2步：在下拉框中还是选择是否满2年。交易

第房产证3步，按照提示填写相关时间信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。

第4步：点怎么击计算，提交后就可以看到计算结果。

名词解释：

非普通住宅：和1、住宅小区建筑容积率在契税 1.0 以下（不含 的1.房产0）；2、单套建买房筑面积在 140 平方米以上（含140 平方米）计算；3、实际成交价格高于该区市场指导价 1.2 倍以上（不含办理 1.2 倍）。

经济适用房：已经列入国家计划，由城市政府组织房地产按照开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承过户受人征收的一种财产房产证税。

营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。

个人所得交易税：个人销售、转让房地产按照“财产转让计算器所得”税目征收个人所得税买房。

印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证办理的单位和个人征收的一种税赋。

工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。

房产购置满2年：以取得完税证明即契税票还是或房产证出证日期满2年为准。