政府261号文件(国发2号文件2022原文)

5月20日，十堰市自然资源和规划局发布十堰市张湾区人民政府征收土地公告[2020]5号 、[2020]6号 ，同时发布补偿安置方案。

十堰市张湾区人民政府

征收土地公告[2020]5号

根据《省人民政府关于十堰市张湾区2019年度第15批次(增减挂钩)城市建设用地的批复》（鄂政土批〔2020〕258号）文件，湖北省人民政府已于2020年4月13日批准同意十堰市张湾区人民政府办理征收土地手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和国土资源部《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，现将有关事项公告如下：

一、实施征收单位：十堰市自然资源和规划局张湾分局

二、用地项目名称：十堰市2019年度第15批次(增减挂钩)城市建设用地

三、征收土地地点：十堰市张湾区黄龙镇李家湾村、黄龙滩村，征地总面积为7.3364公顷（110.0460亩），其中黄龙镇李家湾村征地面积为7.2874公顷（合109.3110亩）,其中：林地0.3211公顷（合4.8165亩）、坑塘水面0.1750公顷（合2.6250亩）、建设用地4.5429公顷（合68.1435亩）、未利用地2.2484公顷（合33.7260亩）；黄龙镇黄龙滩村征地面积为0.0490公顷（合0.7350亩），其中：建设用地0.0490公顷（合0.7350亩）。四至边界见《土地勘测定界征收范围图》。

四、征地补偿标准：依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）文件的有关规定执行，农业人口安置途径采用货币安置为主，社会保险安置为辅的方式。

五、请被征地农政府村集体经济组织、农村村民或其他权利人持土地权属证书或其他有关证明材料，在本公告发布之日15日内，到市自然资源和规划局张湾分局办理补偿登记手续。未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源和规划行政主管部门的调查结果为准。

六、自本公告发布之日起，工商、税务、公安等部门应停止办理征收土地范围内的有关工商、税务登记、户口迁移等手续。

七、自本公告发布之日起，新建、抢建的地上建（构）筑物以及新种、抢种的农作物等附着物，一律不予办理补偿登记和给予补偿。

特此公告。

2020年5月20日

补偿安置方案

一、被征收土地的基本情况：

被征收土地位于十堰市张湾区黄龙镇李家湾村、黄龙滩村，征地总面积为7.3364公顷（110.0460亩）。

二、征收土地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）标准和数额：

依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）文件的有关规定，编制的征地补偿安置方案如下：

（一）根据十堰市征地区片综合地价标准，该村位于张湾区黄龙镇李家湾村、黄龙滩村，属II类区，征地区片综合地价为：50800元/亩，土地补偿费占40%、安置补偿费占60%。征地补偿安置标准：

李家湾村

林地：4.8165亩

1.土地补偿费：4.8165亩(50800元/亩40%)≈97871元

2.安置补助费：4.8165亩(50800元/亩60%)≈146807元

3.林木补偿费：4.8165亩2490元/亩≈11993元

坑塘水面：2.6250亩

1.土地补偿费：2.6250亩(5080261号0元/亩40%)≈53340元

2.安置补助费：2.6250亩(50800元/亩60%)≈80010元

建设用地：68.1435亩

土地补偿费：68.1435亩(50800元/亩40%)≈1384676元

安置补助费：68.1435亩(50800元/亩60%)≈2077014元

未利用地：33.7260亩

土地补偿费：33.7260亩(50800元/亩40%)≈685312元

安置补助费：33.7260亩(50800元/亩60%)≈1027968元

以上费用总额合计：伍佰伍拾陆万肆仟玖佰玖拾壹元整

(小写556.4991万元)

黄龙滩村

建设用地：0.7350亩

1.土地补偿费：0.7350亩(50800元/亩40%)≈14935元

2.安置补助费：0.7350亩(50800元/亩60%)≈22403元

以上费用总额合计：叁万柒仟叁佰叁拾捌元整

(小写3.7338万元)

三、补偿费用的支付对象和支付方式

该宗地安置补偿费用合计为335.4202万元。安置方式采用货币安置为主和社会保险安置为辅的方式。自公告之日三个月内，由财政专款全额支付给被征地的农村集体经济组织和个人。

四、其他有关征收土地补偿安置的具体措施

农村集体经济组织、农村村民及相关权利人对以上补偿安置方案可以提出意见，对本方案有异议要求听证的，请于2020年6月1日前，将听证申请以书面形式送达我分局，由我分局组织召开补偿安置方案听证会。

特此公告。

2020年5月20日

十堰市张湾区人民政府

征2号收土地公告[2020]6号

根据《省人民政府关于十堰市张湾区2018年度第21批次(增减挂钩)城市建设用地的批复》（鄂政土批〔2020〕261号）文件，湖北省人民政府已于2020年4月13日批准同意十堰市张湾区人民政府办理征收土地手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第47条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和国土资源部《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，现将有关事项公告如下：

一、实施征收单位：十堰市自然资源和规划局张湾分局

二、用地项目名称：十堰市2018年度第21批次(增减挂钩)城市建设用地

三、征收土地地点：十堰市张湾区西城开发区草店村、郭家湾村，花果街道花果村、花园村、花园新村社区，征地总面积为4.1844公顷（62.7660亩），其中西城开发区草店村征地面积为0.3977公顷（合5.9655亩）,其中：林地0.3977公顷（合5.9655亩）；西城开发区郭家湾村征地面积为2.4638公顷（合36.9570亩），其中：旱地0.0591公顷（合0.8865亩）、林地2.4047公顷（合36.0705亩）；花原文果街道花果村征地面积为0.8481公顷（合12.7215亩），其中：园地0.8481公顷（合12.7215亩）；花果街道花园村征地面积为0.2777公顷（合4.1655亩），其中：旱地0.0704公顷（合1.0560亩）、林地0.2073公顷（合3国发.10原文95亩）；花果街道花园新村社区征地面积为0.1971公顷（合2.9565亩），其中：林地0.1971公顷（合2.9565亩）。四至边界见《土地勘测定界征收范围图文件》。

四、征地补偿标准依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）文件的有关规定执行，农业人口安置途径采用货币安置为主，社会保险安置为辅的方式。

五、请被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人持土地权属证书或其他有关证明材料，在本公告发布之日15日内，到市自然资源和规划局张湾分局办理补偿登记手续。未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以自然资源和规划行政主管部门的调查结果为准。

六、自本公告发布之日起，工商、税务、公安等部门应停止办理征收土地范围内的有关工商、税务登记、户口迁移等手续。

七、自本公告发布之日起，新建、抢建的地上建（构）筑物以及新种、抢种的农作物等附着物，一律不予办理补偿登记和给予补偿。

特此公告。

2020年5月20日

补偿安置方案

一、被征收土地的基本情况：

被征收土地位于十堰市张湾区西城开发区草店村、郭家湾村，花果街道花果村、花园村、花园新村社区，征地总面积为4.1844公顷（62.7660亩）。

二、征收土地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）标准和数额：

依据《省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）、湖北省国土资源厅《关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标2022准的函》（鄂土资函〔2014〕242号）文件的有关规定，编制的征地补偿安置国发方案如下：

（一）根据十堰市征地区片综合地价标准，该村位于张湾区西城开发区，属II类区，征地区片综合地价为：50800元/亩，土地补偿费占40%、安置补偿费占60%。征地补偿安置标准：

草店村

林地：5.9655亩

1.土地补偿费：5.9655亩（50800元/亩40%）≈121219元

2.安置补助费：5.9655亩（50800元/亩60%）≈181828元

3.林木补偿费：5.9655亩2490元/亩≈14854元

以上费用总额合计:叁拾壹万柒仟玖佰零壹元整

(小写31.7901万元)

郭家湾村

旱地：0.8865亩

1.土地补偿费：0.8865亩（50800元/亩40%）≈18014元

2.安置补助费：0.8865亩（50800元/亩60%）≈27021元

3.青苗补偿费：0.8865亩2490元/亩≈2207元

林地：36.0705亩

1.土地补偿费：36.0705亩（50800元/亩40%）≈732952元

2.安置补助费：36.0705亩（50800元/亩60%）≈1099429元

3.林木补偿费：36.0705亩2490元/亩=89816元

以上费用总额合计：壹佰玖拾陆万玖仟肆佰叁拾玖元整

(小写196.9439万元)

（二）根据十堰市征地区片综合地价标准，该村位于张湾区花果街道，属I类2号区，征地区片综合地价为：60300元/亩，土地补偿费占40%、安置补偿费占60%。征地补偿安置标准：

花果村

园地：12.7215亩

1.土地补偿费：12.7215亩（60200元/亩40%）≈306334元

2.安置补助费：12.7215亩（60200元/亩60%）≈459500元

以上费用总额合计:柒拾陆万伍仟捌佰叁拾肆元整

(小写76.5834万元)

花园村

旱地：1.0560亩

1.土地补偿费：1.0560亩（60200元/亩40%）≈25428元

2.安置补助费：1.0560亩（60200元/亩60%）≈38143元

政府

3.青苗补偿费：1.0560亩2770元/亩≈2925元

林地：3.1095亩

1.土地补偿2022费：3.1095亩（60200元/亩40%）≈74877元

2.安置补助费：3.1095亩（60200元/亩60%）≈112315元

3.林木补偿费：3.1095亩2770元/亩≈8613元

地上附着物：

1.挂果果树：31棵100261号元/棵=3100元

2.浆砌挡墙：223 m120元/ m=26760元

3.旧坟：4座1000元/ 座=4000元

以上费用总额合计：贰拾玖万陆仟壹佰陆拾壹元整

(小写29.6161万元)

花园新村社区

林地：2.9565亩

1.土地补偿费：2.9565亩（60200元/亩40%）≈71193元

2.安置补助费：2.9565亩（60200元/亩60%）≈106789元

3.林木补偿费：2.9565亩2770元/亩1倍≈8190元

以上费用总额合计：壹拾捌万陆仟壹佰柒拾贰元整

(小写18.6172万元)

三、补偿费用的支付对象和支付方式

该宗地安置补偿费用合计为202.5025万元。安置方式采用货币安置为主和社会保险安置为辅的方式。自公告之日三个月内，由财政专款全额支付给被征地的农村集体经济组织和个人。

四、其他有关征收土地补偿安置的具体措施

农村集体经济组织、农村村民及相关权利人对以上补偿安置方案可以提出意见，对本方案有异议要求听证的，请于2020年6月1日前，将听证申请以书面形式送达我分局，由我分局组织召开补偿安置方案听证会。

特此公告。

2020年5月20日文件