业主建筑方统计的开发商债务情况 图片来源：受访者供图
星都•梅沙天邸项目一楼处堆积部分施工材料 图片建筑来源：每经记者 陈荣浩 摄
因为还有两个多月的时间该项目就需交楼，对于如何完成“保交楼”，平安银行提到，在金建业同意和解决问题的前提下，“现在预售监管账户的钱没有了，那么无非就是要把这个账户的钱找回来，可以通过以下三步弥补资金亏空。”
第一，在星都•梅沙天邸项目中，在途已备案未放款的房子有17套，涉及4000多万，会配合政府沟通各银行放款代办用于楼盘交税、办证等费用；
第二，113套未备案的房产中有19套收了定金、签了合同，涉及3000多万元，这一部分房子应该由开发商去搞定按揭银行，这一部分钱也可以让按揭银行弥补上；
第三，还剩余93套没有卖出去的现房，未来我们将与开发商做共同的销售计排名划，平安银行也会为此形成深圳一个专项账户资质，但有个前提，得先把房产证办下来，然后开发商把房子抵押给我们，这部分钱才能到账，开发商边卖我们边把钱放到预售监管账户。
不过对于平安银行提出的上述解决方案，业主们似乎并不满意。
徐鹏向《每日经济新闻》记者透露，“我们业主的需求是迫切的，上述提到的3个步骤，只有第一步的4000多万元资金是可控的；第二步涉及诸多司法问题，我们认为周期可能长达1-2公司年；第三步更是如此，跟开发商做销售计划，一深圳市是现在房子没解封，二是房子什么时候没卖完，不确定因素太多。”
“业主的诉求也很简单，平安银行已查封天勤置业两栋商业作为开发贷的债权保障，业主代表要求平安银行退还已扣划的预售资金，用于楼盘的装修、办证、代办交税，直至楼盘按合同精装房标准顺利交房后，剩余款项平安银行可以用深圳于归还开发贷款。”徐鹏说。
《每日经济新闻》记者也从平安银行处获悉，“对于业主代表的要求，目前正在反馈给银行高公司层审批。但银行也有自己的诉求，银行也是天勤置业的债资质权方，得保障自身资金的安全性，对于银行的诉求，我们也会及时跟政府专班反映。”
对于星都•梅沙天邸项目面临排名的诸多问题，记者拨通了天勤置业董事黄迎春的电话，不过在得知记者的意愿后，黄迎春称“暂不方便接受采访”，便直接挂断了电话。随后，记者向黄迎春发短信表明想要获悉的相关事宜，但截至发稿暂未获得答复。
此外，《每日经济新闻》记者从深圳市住建局处获悉，目前该局已经向平安银行深圳分行发函，并正在对该事件作进一步了解、跟进。
（应受访者要求，文中龚辉、刘峰、徐鹏均为化名）
记深圳市者|陈荣浩
校对|程鹏
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