万科2021年归母净利润跌幅超过45％，不仅是其上市以来业绩第三次滑坡，更交出了史上净利润退步最大的一张年度“成绩单”。
对比来看，2021年其营业收入同比增长8.04％，归母净利润跌幅超过45％，净利润跌幅超过35％。万科前两次的业绩跌幅，比2021年小很多。
Wind数据显示，包括时任董事长王石、总经理郁亮在内的11位管理者降薪幅度超过50％，普遍在60％左右。其中，同比降薪幅度最小的是时任执行副总经理解冻的-51.73％，幅度最大的是时任总经理郁亮的-65.32％。
2021年，招商银行、平安银行的营业收入都实现10％以上增长，净年利润指标均达到23％。尤其是两家公司的利润指标已创下最近5年最高增速，但管理层均进行较大幅降薪。
招商银行管理层中，刘辉、刘建财务分析军、刘元3位由于职务调整，薪酬出现50％以上的调整之外，其他7位管理层降薪幅度为19.46％-29.6％，平均值为26.69％。
平安银行管理层平均降万科薪41.27％，降薪幅度为15.27％-55.05％。
中国平安管理层中，叶素兰职务调整，监事会主席孙建一薪酬从241.44万元增至407.95万元，大增68.97％，剔除这2人的数据，其他人降薪幅度为14.46％-67.34％，平均降薪43.51％。
上述对比一定程度上折射出，“银地保”等传统行业的上市公司纵使管理绩效较好，同样出现普遍性的管理层降薪。万科管理层2021年内的降薪，或有顺应潮流的意味。不过，与同在深圳的另外3家A股上市公司相比，万科同期的净利润下滑幅度更大，但以对应的管理a2008层降薪幅度看，万科低于平安银行和中国平安，高于招商银行。
03 黑铁时代：万科如何企稳回升？
在中国地产圈，万科被认为是风险意识最强的企业。无论是“白银时代年”、万科“铜铁时代”，还是“黑铁时代”的判断，都显示出万科管理层对行业保持着清醒的认识。
对行业趋势敏锐的万科，为何在2021年出现业绩的滑铁卢？
郁亮在业绩发布会上表示，尽管较早意识到高速增长终将结束，但行为上未能坚决摆脱高增长惯性，“部分城市公司出现投资追高冒进，导致毛利率出现下降”。
早在2022年a2月9日，在万科内部召开的主题为“敢拼才会赢”的年会上，郁亮重新定义了当下房地产所属的阶段——“黑铁时代”。
他将2财务分析022年形容为“破釜沉舟、背水一战”的一年，也是一个新时代的开最新消息始，甚至放言“要么死、要么活，没有中间状态”。他用长达4000字的篇幅详细谈了对万科集团战略、组织、人、机制、文化这五位一体的理解与思最新消息考。
在这次年度业绩发布会上，郁亮向投资者表达了万科实现企稳回升的a2008决心a。他进一步明确2022年万科的工作任务——止跌企稳、稳中提升。
本文源自新财富
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