重庆市首套房贷款首付(重庆首套房贷首付比例)

最近，重庆有一些楼盘和地产中介都打出了首套房首付2成的广告，到底什么情况？

我联系多个楼盘证实信息属实，在部分楼盘，首次购房首次贷款的部分客户，可以首付2成。

经咨询，目前有多个银行在做，包括农业银行、重庆银行等等。不过，除了要满足套房首房首贷，都还有一些限制条件。这个下文再说。

首付两成的话题，最近很贷款火。

但之前带火这个话题的，却是驻马店和浙商银行，我们来回顾一下。然后再把重庆首套房首付2成这件事，说清楚。

1

驻马店首付2成新政，一周遭遇“流产”

2月21日，河南省驻马店发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，共17条措施，包括将公积金首套房贷款政策比例由30%下调至20%等多项政策。

驻马店公积金首套房首付首套比例下调措施，竟然引起了广泛热议，全国媒体铺天盖地的进行报道。

在这种全民围观后，2月28日，驻马贷款店被省里面约谈了。

约谈后，驻马店的相应政策在官网下架了。驻马店楼市新政上线仅仅一周，就流产了。

2

浙商银行，非限购城市首套房首付3成降为2房贷成

在2月24日，浙商银行宣首付布将非重庆市“限购”城市居民首次购买个人住房的首付比例从原来的3成调降到2成。

但全国一二线热点城市基本限购，所以无关。

杭州临安不限购，一些楼盘宣传海报都做出来了，结果空欢喜一场，闹了个笑话，因为浙商银行在临安就没有分行。浙商银行的房贷市场份额，其实很小。

重庆作为直辖市，也被称为新一线城市，重庆却一直不限购。所以，重庆的情况很受外界关注。

首付

不过，据一些机构分析，浙商银行在重庆的住房贷款份额连1%都不到。所以，浙商银行对重庆楼市的影响，其实也很小。

不过，这几重庆市年来，针对首房首贷，在重庆，多家银行在小范围都可以接受首付2成。只是外界比例不了解罢了。

3

重庆首套房2成政策，首四年来若即若离

重庆首套房首付2成的政策，早在2016年2月15日就开始了。

需要强调的是，客户必须是首次购房，没有贷款记录的情况，也就是首套首贷，才首能首付2成。如果有一次贷款记录，即便还清的情况，仍然必须要首付3成。

不过，从2016年秋季开始，重庆楼市开始大涨，彻底进入卖方市场。一些开发商还默默操作全款优先，按揭靠边了。渐渐地，首付2成也就销声匿迹了。重庆

但是，首房首贷，首付2成的政策，这四年若即若离，其实并未离开过。

在2018年上半年楼市最火的时候，仍然可以首付两成。我的一个地产同事，当时能顺利购买自己所在的楼盘，正是得益于首付2成这个政策，当时做的是农业银行。

只是，开发商为了尽量多收首付，避免风险，大多时候拒绝首付2成。即便少数可以接受的楼盘，一般也不会线上宣传，只针对少数有缘人。

我向多位地产圈的朋友确认，这几年，在重庆楼市，部分银行对部分楼盘时常可以首付2成，但通常只针对公务员、事业单位等少数优质客户，房贷审核很严。现在也大致如此，只是有进一步放宽的势头。

总而言之，首房首贷首付2首套成，在重庆其实并非新鲜事，只是这几年来若即若离，偶尔出现，大多人不知道罢了。

4

抓住重庆首房首贷首付2成的购房机会

今年以来，受疫情影响，一方面，开发商的比例销售压力越来越大，不得不想尽各种办法吸引客户。另一方面，银行的贷款额度则越来越充足，可以逐步放宽政策。

为了吸引客户，一些开发商和中介都打出了首付2成的广告，将以前只默默针对个别有缘人的政策，放在了台面上来宣传。

所以，重庆首房首贷可以首付2成重庆的楼盘，越来越多了。

我咨询了一些地产朋友，银行针对首房首贷首付2成客户的资质门槛，目前有进一步放宽的苗头。

套房

不过，随着越来越多开发商和楼盘的线上宣传，首付2成的事情逐渐被广泛关注。目前已有全国性的媒体记者在私下打探情况了。

（图片来源重庆楼市大Ｖ小树）

如果重庆首房首贷首付2成的情况被全国媒体围观，如果再引来一些误读，那恐怕说不定哪天就会取消了。

所以，那些首次购房，有资格首付2成的朋友，要抓紧了，说不定什么时候，银行政策又变了。

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