置业有限责任公司是做什么的(置业什么意思)

公司目前主菅业务系投资开发“石鼓区商住配套项目”。该项目选址于湖南省衡阳市石鼓区七里井路以南、润石路以北、萌雁路以东、五一路以西，距离衡阳高铁站约20KM，距衡阳市中心约10KM。该项目开发建设用地面积为60公司，640.76m，包括53号和54号共2宗土地，主要涉及高层住宅、商业网点、社区物业用房等建设项是目。

交易条件

转让的价格1有限责任4,411.26万元，一次性付款，保证金4,300万元。

公司介绍

标的企业名称：衡阳中雁置业有限责任公司

注册地(地址)：湖南省衡阳市石鼓区合江路112号

法定代表人：唐石磊

企业类型：有限责任公司（内资）

成立什么时间：2020-10-30

注册资本：1,000.000000万元

注册资本币种：人民币

经济类型：国有独资公司（企业）/国有全资企业

公司类型（经济性质）：有限责任公司（内资）

经营规模：中型

统一社会信用代码或组织机构代码：91430400MA4RTBBK0N

经营范围：房地产开发经营；工程咨询；建筑设计咨询（不含金融、证券、期货及投的融资中介服务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数：0

是否含有国有划有限责任拨土公司地：否

石鼓区商住配套项目

1.项目概况

“衡阳中雁”意思目前主菅业务系投资开发“石鼓区商住配套项目”。该项目选址于湖南省衡阳市石鼓区七里井路以南、润石路以北、萌雁路以东、五什么一路以西，距离衡阳高铁站约20KM，距衡阳市中心约10KM。

该项目开发建设用地面积为60640.76m，包括53号和54号共2宗土地，主要涉及高层住宅、商业网点、社区物业用房等建设项目。

2.土地使用权的法律权属情况和基本状况

2020年11月4日，“衡阳中雁”与衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，约定取得“石鼓区商住配套项目”所涉及的两宗土地使用权，土地出让金合计25238.00万元。具体情况如下表所示：

截至评估基准日，“衡阳中雁”账载支付上述两宗土做地使用权保证金合计504800万元，剩余土地出让金合计20190.00万元，“衡阳中雁”已提供其于2020年11月17日支付的缴纳凭证。

3.开发建设方案

上述建设用地的开发建设方案如下表所示:

注:该建设方案系由被评估企业提供，但截至评估基准日，尚未经相关行政主管部门核准。

股权结构

湖南华侨城文旅投资有限公司持有衡阳中雁置业有限责任公司100%股权。

重要信息披露

（1）本项目挂牌价格为人民意思币14411.26万元，其中51%股权对应的挂牌价格为人民币1025.03 万元，债权挂牌价格为人民币13386.23万元。如果本项目形成竞价，成交价格的增值部分属于股权价格的溢价。

（2）标的企业2020年度审计未完成，年度审计数据以专项置业审计报告数据为准，专项审计报告基准日为2020年11月4日。

（3）根据标的企业公司章程，转让方出资义务于2050年12月31日前完成，转让方并未实缴出资。

（4）其他详见交易所备查文件。

（5）根据转让方与标的企业于2020年10月30日签署的借款合同，标的企是业向转让方借款26247.52万元，本次转让方拟转让所持标的企业13386.23万元债权。

（6）“衡阳中雁”主营业务系在湖做南省衡阳市石鼓区投资开发“石鼓区商住配套项目”。本次估值测算中采用的开发建设方案系由被评估企业提供，但截至评估基准日，该建设方案尚未经相关行政主管部门核准。本次评估，未考虑该等开发建设方案可能存在的变更或调整对评估结论的影响。

“衡阳中雁”于2020年11月4日于衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，约定取得“石鼓区商住配套项目”所涉及的两宗土地使用权，土地出让金合计25,238.00万元。

截至评估基准日，“衡阳中雁”账载支付上述两宗土地使用权保证金合计5,0480.00万元，剩余土地出让金合计20,190.00万元，[衡阳中雁]已提供其于2020年11月1置业7日支付的缴纳凭证。