房改房交易中要交土地收益金吗(房改房土地出让金谁出)

不动产交易中涉及的税费主要有：契税、增值税及附加收益金（教育费附加、城市维护建设税、地方教 育费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金中、房不动产登记费等。

一、契税

契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土 地、房 屋权属的中单位或个交人，即购买人。计税依据为官方认可的成交价格。

二、增值税及附加

增值税及附加，包括增值土地税和增值税附加，增值税是以不动产在流转过程中产生的增值额作为计 税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承要受的税。吗增值税附加包括城市出让金维护建设税、教育 费附加、地方教育附加三种税的总称。

三、个人所得税

个人所得税，是指对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本 国的财产房转让房改所得征收的一种所得税。

四、土地收益金、出让金

二交易手房交易过程中的土地谁出收益金，主要是针对房改房，即已购公房。即该出让金房是在划拨的土地上建 造吗的，房改 交易时谁出需补交土地收益金。 经济适用房满 5土地 年后才可以上市出售，契税、个税；税率与商品房一致，交易时需多缴纳土地 出让金。

买房卖房，买手帮你忙！您身边的置业顾问———崔交易子要夜

1、 文中房源信息采交集于2021年3月24日，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情 况、标准以合同为准。