房地产公司缴纳经营税率(房地产公司有哪些税)

房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的哪些行业，属于缴纳第三产业。在生活中，人们习惯于将从事房地产开税发和经营的行业称为房公司地产业。具体有以下内容：税

（1）国有土地使用权的出让；

（2）房地产的开发与再开发：对旧城区的开发与再开发；

（房地产3）房地产经营：土地使用权的转哪些让、出租、抵押以及房屋的买卖、公司抵押等经济活动；

（5）物业管理：房屋公用设备实施的养护维修并为使经营用者提供安全、卫生、优美的环境；

（6）房地产的调控与管理：建立房地产市场，制定合理的房地产价格体系以及房地产法规。

那么房地产公司有业缴纳该缴纳哪些税呢？大致分为三个环节。

一、取得土地环节

开发商品房等经营公司有性用地，以招、拍房地产、挂方式取得土地。主要涉及契税、印花税。

二、建经营设开发环节

取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证后进行施工。主要涉及税率土地使用税、印花税。

三、销售环节

取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。其中还有城市维护建设税、教育费税率附加、地方教育附加以及土地增值税。

除此之外还有营业税，房产税，营业税按照销售收入计算缴纳，房产税根据从价或是从租计算。

面对这些税收，房地产该如何做好规划降低税负压力？