重庆拆迁（重庆拆迁补偿标准）

大魔头钢铁侠自从自己开号之后，整天到处搞事情。

我在逛某楼市论坛的时候，居然都看到有人在上面发了他的抖音截图，说是渝中区大田湾拆迁，赔22000一平；仔细一看这条视频已经两千多个赞，播放量估计都上百万了。

我看了下这个征收的费用估算表，一个56平的房子征收费用约127万，确实差不多22000元一平了，基本也算得上重庆拆迁补偿价的天花板了。

小树忍不住好奇了，为啥渝中大田湾体育场周边拆迁会这么多人关心呢~

难道现在群众不喜欢新区了，都想回归母城了？

01.大田湾体育场

见证山城足球兴衰史

大田湾体育场是由贺龙元帅主持修建的，于1951年正式动工，总占地约12万方，是新中国的第一个甲级体育场，与文化宫、大礼堂并称为解放初期重庆三大民心工程。

场内设有标准足球场和塑胶跑道，周边还建了体操房、乒乓球房和篮排球训练馆、游泳馆等、旁边还有一个跳伞塔，堪称这个区域的地标。

大田湾体育场也曾有过它的高光时刻。

在很长一段时间，大田湾体育场都是全国联赛重庆足球队的主场，历经了前卫寰岛、重庆红岩、重庆力帆等多次变迁，见证了山城足球的兴衰史。

前卫寰岛是中国足球联赛烧钱的鼻祖

2000年的时候，当时的重庆隆鑫队在这里4:1击败北京国安拿下重庆唯一的一次的足协杯冠军，我还记得那个教练是来自韩国的李章洙。

除了球赛，这里还有让当时重庆人翘首期待的大型巡演。在当时红遍大江南北的歌星，王菲、黎明、张学友等，都曾在这里开过演唱会。

可惜好景不长，2005年左右体育场看台被鉴定为危房，于是场内废置设施变得破旧不堪，一些居民还跑去场地内种起了菜。

2012年11月，有网友将场内菜地照片传到微博，称“重庆首座甲级体育场成菜地”，一度引发网民热议。

2019年，大田湾体育场被列入大田湾-文化宫-大礼堂片区保护提升工程，投资6个亿进行改建，场馆正式关闭。

好了接下来我们就去现场看看，这次的拆迁是不是也跟打造这个大田湾体育产业带有关呢？

02.体育场正在改建

偶遇网红静姐

从两路口地铁站出来后，没走几步就能看到这个片区的地标—跳伞塔，看介绍牌说这个塔是抗战时间修建的，曾是当时亚洲最大的跳伞塔。

继续往前走，就能看到正在施工当中的大田湾体育场，看外观变化不是太大，据说今年9月份就将完工重新开放了。

不过这个拆迁的地方在哪里呢，问了几个路人却一问三不知，小树有点焦麻了。

正当小树摸不着头脑的时候，眼前突然一亮：怎么网红静姐也来这里打卡了啊，原来也是来拍大田湾拆迁的啊~

于是几个人到处问路，刚好碰到了一个在这里开茶座的热心大姐，不仅给我们指方向，还给我们摆起了这边的风土人情；

“左拐再左拐，看到一个安胖老火锅那个位置就到了，本地老字号味道好得很；你们是来拍抖音的噻，顺便把我们店也宣传了噻”。

大姐确实太热情了，连旁边的路人也听笑起来了。

03.网红安胖火锅店

这个位置要拆迁

沿着大姐的指引，我们沿着山城的羊肠小道一路走，果然找到了这个传说中的“安胖老火锅”，不过却是在半坡上，难道拆迁的地方就在这里？

走上去问火锅店的老板娘，果然拆迁的地方就在这里，看样子她还有点舍不得，毕竟也在这里开了多年了，全是靠回头客的生意啊。

在这里的墙壁上，果然找到了关于本次拆迁的通告，这次拆迁的范围是：

“渝中区健康路1号，健康路151号，健康路151号1单元-3单元，体育路78号，体育路78-6号，大同村1号，大同村1号附1号、附2号，大同村5号等，征收房屋96户，涉及房屋面积7975.17平方米”

根据附近居民的指示，我们找到了这几栋要拆掉的房子，基本都是多层的楼梯房，还有一些沿街的门面，不过很多已经关门了，看这个造型有点像违章啊？

静姐指着这条街告诉我：“对面围挡遮起的地方以前都是排挡，有很多好吃的，我很好吃所以以前经常过来，现在只剩一个杜老五夜啤酒了”

04.拆迁价格有惊喜

最高赔45000一平

大家最关心的自然是这里的赔偿价格了。

在另外一面墙上，我们果然找到了这里的拆迁赔偿评估价，住宅的评估单价是16490元一平，非住宅和商业是44890元一平，可谓是差距巨大。

所以最后一算账，虽然住宅最大有七八十平的面积，评估总价反而比不过30多平的商业，搞得静姐也是啧啧称奇。

最后，我把这次拆迁的大致范围用红框做了个标注，可以看到这次的拆迁范围并不算太大，总共被拆迁的也只有96户，只能算是“小打小闹”。

在严禁“大拆大建”的背景下，老城的拆迁都呈现这种“多点散发”的局面，想要搏拆迁致富的难度进一步加大。

最后一个问题，这里的房子拆了要做什么呢？

05.拆迁之后做什么？

大田湾体育产业带

我在网上查了一下，这次拆迁应该与渝中区全力打造的大田湾体育产业带有关。

根据网上公开新闻显示，大田湾体育产业带依托大田湾体育场、大田湾全民健身中心的场地资源和楼宇载体，树立“大体育”发展理念，以体育服务业、体育销售、贸易代理与出租业、体育与相关产业融合发展新业态等为重点方向。

同时将积极支持科技、互联网、文化、旅游等与体育的融合发展，加快形成以科技创新、孵化发展新业态为主要引领和支撑的体育产业发展模式。

此外，由市体育局牵头策划的大田湾体育场保护和利用工程，加快推进大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区整体保护。

换句话说，这此拆迁应该与“大田湾-文化宫-大礼堂文化风貌片区整体保护”密切相关，我在改建效果图上还看到，在拆迁位置上冒出了一个神秘的高楼，不免给人更多的遐想。

最后，作为一个山城球迷，小树也希望未来咱们重庆的足球队能够再次雄起，在大田湾体育场再拿一个足球冠军！