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小区仅有14处监控可用

“前段要多时间在小区里看孩子，回家后发现钥匙丢了，想去物业查看监控时，我才知道小区监控坏了。”该小区业主李女士告诉少钱记者。

“没有监控很不方便，去年我们家的车被蹭了，就是因为监控坏了自己，没找到要多刮蹭的车，只能自己修车了。”在该小区物业门口，记者碰到了刚签完字出来的业主刘先生，他个人认为小区有监控很有必要，所以没多问就签字了，但是对于修监控器具体花费并不清楚。

该小区物业负责人王公司经理表示，现在小区只有14处监控可使用，分别在小区部分电梯内、德州楼体阳角处、地下车库入口和地下车库内。

需在购买184个监控器

据了解，该小区共有7栋楼，14个单元，德州鲁兴物业有限公司于2017年6月接手管理。

“我们接手过来的时候就有部少钱分监控器是坏的，一共有多少监控我们也不清楚。之前多次找过专业队伍维修，但由于原部件老化，与现在的部件不匹配，无法修理。”王经理表示，物业考虑到小区安全，打算维修监控设备。“因监控器配件不匹配，只能更换新监控设施，维修监控器的总价就贵了。”王经理说。

物业曾向居委会和街道办事处汇报，又向市物业基金管理办公个人室请示咨询后，先后找过几家造价公司咨询，最后与山东正和建设工程项目管理有限公司签订了建设工程造价咨询合同。2021年9月，通过山东正和建设工程项目管理有限公司进行招标。“当时有三家公司进行投标，最终选择了报价最低的山东金铂洋商贸有限公司，总价为259160元。”王经理说。

王经理表示，除了更换已经坏了的监控设备外，本次还在小区新增电梯监控器28台（包含无线网桥28对）、室外红外高清枪机140台、普通高空抛物摄像机14台、人脸识别2台，共计1自己84个监控器。

“每部电梯新增2台监控器，另外室外红外高清监控体积小、寿命长、清晰度高，主要安注册装在小区楼体外、地下车库、储藏间步梯；普通高空抛物摄像机可以追踪坠落物的行踪，并且具有较高的防水性能以及防雷保护，每栋楼前后各安装一台；人脸识别则安装在小区门口，防止非小区居民随便进入小区。”王经理解释说。

记者询问，占数量较多的140台室外红外高清枪机，除了楼体外和储藏间步梯，在地下车库的具体安装位置和数量是多少？王经理表示，监控公司器会覆盖全小区面积，每栋楼前后包括楼顶都会安装，但地下车库的安装位置和数量目前没有定住。

公开招标且造价表已公示

德州市住房和物业服务中心工作人员表示，注册公司注册公司根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，监控设德州施超出保修期后，影响正常使用需立注册即维修的可以使用住宅专项维修资金（以下简称维修资金），但维修资金金额超过20万元的，在选取施工单位时应当经过公开招投标程序，并且需超过三分之二的业主签字认可后才可以动用维修资金。同时，维修资金金额超过3万元以上，项目完工后需审计公司对其进行审计，最终按审计后的金额申请拨付维修资金。因此，业主们无需担忧自己的维修资金受到损失。