购房代理人是什么意思(代理人和被代理人的区别)

房屋买卖

通常买卖双方都会

然而！！

原来

事件回顾

201是什么7被年3月

这份协议的落款处区别，由吴先生在吴先生母亲代理人处签名，是什么李先生及中介公司亦签字、盖章。签订协议的当天，李代理先生便向吴先生支付了定人的金2万元。

原来，吴先生的母亲并未同意卖房一事，更未授权吴先生作为代理人签订合同。这下，可把李先生急坏了。双方争执不休，始终达意思不成一致意见。最后，李先生一纸诉状将吴先生告上了法庭。

法院判决

法院经一、二审审理后认为意思

同时

法官说法

本案中，涉案合同系由于吴先生无权代理致使买卖房屋的合同目的不能实现人和，李先生作为合同守约方有权依法要求行为人吴先生承区别担责任，但吴先生承担赔偿责任的范围应以房屋所有权人被追认时人的李先生所能获得的利益为限。

根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠购房纷案件适用法律问题的解释》第三十一条所规定的“损益相抵”原则，本案中购房人李先生在签署涉案房屋买代理人购房卖合同时，明知房屋产权人代理人为吴先生母亲，在人和产权人无明确充分授权的情况下与代理人吴先生签约，也负有相应过错，应酌情扣减其相应的损失赔偿额。

最后

遇到买卖房屋这种大代理事情