2019年8月6日，国务院印发了《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，文中首次提到了：“对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区”、“实施具有较强国际市场竞争力的开放政策和制度”、“特殊经新济功能区”、“投资贸易自由片区化便利化”、“参照经济特区管理”等重磅词汇，处处彰显了临港的“新”与“特”。至此，临港正式起航……
政策篇在
《临港临港50条》给予了足够的政策支持：
1、“三个优先”，体现特殊支持。原则上重大改革举措优先在新片区试点，支持浦东新区改革开放再出发的政策优先在新片区适用，符合新片区产业发展方向的重大在项目、研发平台、基础设施优先在新片区布局。同时按照“政策从优”原则，今后本市出台的政策，对企业和人才的支)持力度优于本政策的，普如何遍适用于新片区。
2、新人才吸引和城市配套服务政策。《临港50条》中有23条是围绕吸引人才和城市配套服务展开的，占到了近一半。国内人才方面侧重于支持人才引进落户和人才的培养激励，国际人才方面侧重于吸引境外专业人才如何来新片区工作的各项便利。具体政策包括降低“居转户”年限、限价房、减个人所得税、减企业所得税等多项条款。这也意味着，在落户、购房、个税等多个方面，临港一跃成为上海政策最优区域。
3、人才住房保障政策。《临港50条》明确了将建立多主体供应自贸区、多渠道保障、租购并举的区域性住房体系，包括完善购房政策和住房保障政策等，为新片区人才提供稳定的居住环境。主要包括缩短非上海户籍上海人才购房相关年限限制、建设“先租后售”公租房等。
交通篇
说到临港，很多人的第一反应就是“远”，临港距离人民广场75公里，坐地铁需要一个半小时才能到。但是根据发布的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划（2020-2022年）》和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》相关内容，可以清什么地方晰的看到临港未来的交通：
1、三条国铁：沪通铁路、沪乍杭铁路和沪舟甬铁路，未来将承担起临港连接外部的主要交通。
2、六条市域铁：两港快线、轨交16号线、轨交27号线、房价曹奉线、奉贤线和南枫线，总长约100公里。
- 两港快线：又称南汇支线，由浦东机场到临港自贸区服务开发区的一条快速线，后期将连通沪乍杭铁路，将临港全境打通，在这条线上将出现3个城市级枢纽（主城区北枢纽、开放区枢纽、海湾枢纽），1个新片区区域级枢纽（四团枢纽）。
- 轨交16号线：在现有的基础上会直接穿越滴水湖连接到临港东部，新增南汇新城站。
- 轨道交通片区27号线、曹奉线、奉贤线和南枫线
3、一条轨道市区线：将四团(、泥城、芦潮港、主城区、书院相连，未来这四个地方都将与主城区互通有无，经过这条线基本能实现30分钟组团的目标。
4、10新片区条中运量局域线：打通全临港。
人口篇
《中国（上海）自什么地方由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》披露了临港新片区未来发展的空间格局、产业规划、常住人口规模等关键数据和信息。到2035上海年，临港新房价片区规划常住人口规模250万左右，人口结构以年轻化、国际化、高学历、流动性为基本特征。《总体规划》同时提出，按照实际人口居住需求，适当考虑境外人口的居住需求，合理安排住宅用地供应的规模，确定住宅用地的开发强度，确保城镇住宅可持续建设。
限购篇
临港的限购政策明显优于上海的其他区域，其限购政策的调整主要涉及三个方面：
1、人才居转户方面，相关的年限有所缩短，从过去的7年转变为5年。这显然降低了人才落户的难度，使得部分购房者后续通过“居转户”获得购房资格。
2、对于非本市户籍人才购房资格，过去需要界定为居民家庭条件，而现在只需要个人，这使得过去“外地单身不能买房”的禁令在上海自贸区新片区有所松动和调整。
3、在临临港港地区购房，过去外来人口需要交纳社保或个税5年(时间，而现在只需要3年。
房价走势篇
从近五年的房价走势来看，临港的增幅应该是全上海所有区域中最快的，累计增幅达到了208.78%，而同期浦东地区的增幅为16.02%，上海的增幅为16.37%。
近五年房价（单位：元/平方米）
房价走势图
结束语
临港的)房价增长很快，您觉得临港最后是否能赶上上海的平均水平，是否还有投资的价值呢？
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
