物业承接查验移交资料目录 | ||
序号 | 名 称 | 备注 |
一 | 项目建设资料 | |
1 | 房地产开发企业证照(营业执照、企业资质证书） | 复印件 |
2 | 房地产开发项目批准文件 | 复印件 |
3 | 建筑红线图 | 复印件 |
4 | 建设用地规划许可证 | 复印件 |
5 | 建设工程施工许可证 | 复印件 |
6 | 建设工程规划许可证 | 复印件 |
7 | 规划总平面图 | 复印件 |
8 | 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书） | 复印件 |
9 | 各分项工程设计方案 | 复印件 |
10 | 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》 | 复印件 |
11 | 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书） | 复印件 |
12 | 消防工程验收合格证（审核意见书） | 复印件 |
13 | 工程竣工验收备案表（质检备案表） | 复印件 |
14 | 工程建筑放线、验线、验收意见书 | 复印件 |
15 | 公共安全技术防范工程设施使用证 | 复印件 |
16 | 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 | 复印件 |
17 | 供水、供电、供气协议书 | 复印件 |
18 | 供用电合同、供水合同、燃气验收合格证 | 复印件 |
19 | 同意供电通知 | 复印件 |
20 | 申请门牌审批表 | 复印件 |
21 | 白蚁防治合同书 | 复印件 |
22 | 人防部门验收合格证 | 复印件 |
23 | 生活用水水质检验报告、二次供水水箱合格证 | 复印件 |
24 | 电梯检验合格证 | 原件 |
25 | 排污许可证 | 复印件 |
26 | 有线（光纤）许可证、电话网络验收合格证 | 复印件 |
27 | 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》 | 复印件 |
28 | 《建筑工程质量保修协议书》 | 复印件 |
29 | 公共设施、设备清单 | 复印件 |
30 | 其它相关资料 | 复印件 |
二 | 物业产权资料 | |
1 | 房屋所有权证、土地使用权证 | 复印件 |
2 | 销售资料（产权、位置、建筑面积、联系方式等） | 复印件 |
3 | 房屋设备及其固定附着物清册 | 复印件 |
4 | 建筑执照 | 复印件 |
5 | 水、电表号与使用对象对应表 | 复印件 |
三 | 建筑工程技术资料 | |
1 | 地质勘察报告 | 复印件 |
2 | 工程招、投、定标书 | 复印件 |
3 | 工程施工合同及开、竣工报告 | 复印件 |
4 | 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） | 原件（含电子版） |
5 | 图纸会审记录 | 复印件 |
6 | 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) | 复印件 |
7 | 隐蔽工程验收签证 | 复印件 |
8 | 沉降观察记录 | 复印件 |
9 | 竣工验收证明书 | 复印件 |
10 | 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） | 复印件 |
11 | 新材料、构配件的鉴定合格证书 | 复印件 |
12 | 砂浆、混凝土试块试压报告 | 复印件 |
13 | 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等） | 原件（含电子版） |
14 | 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） | 原件（含电子版） |
15 | 各分项工程施工单位资料 | 复印件 |
16 | 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 | 复印件 |
17 | 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书 | 原件 |
18 | 供水试压报告 | 原件 |
19 | 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录 | 原件 |
20 | 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 | 原件（含电子版） |
21 | 停车场设施系统图 | 原件（含电子版） |
22 | 设备试压、试运行合格报告 | 复印件 |
23 | 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 | 复印件 |
四 | 设备资料—供电系统 | |
1 | 供电系统设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 | 复印件 |
4 | 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） | 原件 |
5 | 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） | 原件 |
6 | 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） | 原件 |
7 | 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 | 原件 |
8 | 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） | 原件 |
9 | 灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） | 原件 |
10 | 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） | 原件 |
11 | 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 | 复印件 |
12 | 发电机随机相关技术资料 | 复印件 |
五 | 设备资料—给排水系统 | |
1 | 给排水系统设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 | 复印件 |
4 | 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） | 原件 |
5 | 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） | 原件 |
6 | 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 | 原件 |
7 | 主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、水箱） | 复印件 |
8 | 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等） | 复印件 |
9 | 水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书； | 原件 |
10 | 其它相关资料 | 复印件 |
六 | 设备资料—空调系统（含空调主机、水泵、冷却塔） | |
1 | 空调系统设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 空调系统设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） | 原件 |
4 | 主要材料和制品的合格证或试验记录（管道、阀门、膨胀水箱等） | 复印件 |
5 | 空调主机、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） | 原件 |
6 | 水、暖、卫生器具、压力容器检验合格证书； | 原件 |
七 | 设备资料—电梯系统（直梯和扶梯） | |
1 | 电梯系统设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 电梯系统设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） | 原件 |
4 | 电梯设备检验记录、检验合格证、运行许可证 | 原件 |
5 | 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） | 原件 |
6 | 设备安装调试记录 | 原件 |
7 | 国家特种设备档案资料 | 复印件 |
八 | 设备资料—消防系统 | |
1 | 消防设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 | 复印件 |
4 | 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等参数） | 原件 |
5 | 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） | 原件 |
6 | 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 | 复印件 |
7 | 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 | 复印件 |
8 | 消防验收合格证书 | 复印件 |
9 | 其它相关资料 | 复印件 |
九 | 设备资料—弱电系统 | |
1 | 弱电系统设备购买、安装合同 | 复印件 |
2 | 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 | 复印件 |
3 | 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） | 原件 |
4 | 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） | 原件 |
5 | 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 | 复印件 |
6 | 设备试压、试运行合格报告 | 复印件 |
7 | 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 | 复印件 |
8 | 其它相关资料 | 复印件 |
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