知识点 1：利息的计算

1.单利计算（利不生利）： F=P(1 n×i)

2.复利计算（利生利）：

知识点 2：等值计算

1.资金等值的概念：

★不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

★如果两个现金流量等值 ，则对任何时刻的价值必然相等。

★即使金额相同的资金，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

★影响资金等值的因素有三个：资金金额的多少、资金发生时间的长短、利率（或折现率） 的大小。
2.资金等值计算公式

知识点 3：名义利率与有效利率

知识点 4：经济效果评价指标体系

知识点 5：静态投资回收期分析

技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间。

一、应用式：

1. 当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同时。

2.当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均不同时 。

T- 技术方案各年累计净现金流量首次为正或零的年数。 分子——技术方案（T-1）年累计净现金流量的绝对值。 分母——技术方案第 T 年的净现金流量。

知识点6：财务内部收益率分析

1.概念

内部收益率：技术方案在整个计算期内，使各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于 0 时的折现率。

常规技术方案的净现值函数曲线

2.判别：若 FIRR≥基准收益率（ic），则技术方案可以考虑；否则，不可行。

知识点 7：盈亏平衡分析

一、量本利模型： B=S-C

1.总成本

总成本=固定成本 可变成本：

（1）固定成本（CF）

如：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其 他费用等。

（2）可变成本 (CU)

如：原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。

2.营业收入：

二、盈亏平衡点计算

1.产销量盈亏平衡点计算：

2.生产能力利用率盈亏平衡点计算：

知识点 8：确定敏感性因素

1.敏感度系数

敏感度系数 SAF＞0，表明评价指标与不确定因素同方向变化；敏感度系数 SAF＜0，表明评价指标与不确定因素反方向变化。

2.临界点

是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果 指标将不可行。

知识点 9：经营成本

1.总成本

总成本费用＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋财 务费用（利息支出）＋其他费用

2.经营成本

经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

经营成本＝外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用 知识点 10：设备磨损的类型

设备磨损的类型：

有 形 磨损	第一种	外力作用产生的磨损，属于可消除的有形磨损
第二种	自然力产生的磨损，属于不可消除的有形磨损
无形磨损	第一种	技术进步，设备成本下降以致市场价格下降，导致贬 值（同类设备）
第二种	技术进步出现更先进的设备，导致贬值（新设备出现）

知识点 11：租金的计算一、租赁费用的组成：

1.租赁保证金：合同金额的一定比例或某一基期数的金额（如一个月的租金）。

2.担保费：承租人付给担保人一定数目的担保费。

3.租金：出租人从租金中获得补偿和收益；承租人比照租金核算成本。 二、租金的计算常用方法——附加率法

在租赁资产的设备货价或概算成本上，加上一个特定的比率来计算租金。

知识点 12：提高价值的途径

在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程，但重点是在规划和设计阶段，因为这两个阶 段是提高技术方案经济效果的关键环节。

知识点 13：V 的含义

1.V＜1，需要改进。功能现实成本大于功能评价值。现实成本高，而功能要求不高，有两 种可能性：①存在过剩功能；②功能不过剩，实现功能的方法或者条件不佳。

2.V＝1，价值最佳，无需改进。

3. V＞1，需具体分析。可能是功能与成本的分配比较理想，可能存在不必要的功能，或者是应该提高成本。

知识点 14：增量投资收益率法

判别准则：R≥基准投资收益率，表明新方案可行，反之不可行。

知识点 15：会计的计量属性

1.历史成本（实际成本）

在历史成本计量下，资产是按照购置时实际支付的现金或付出的代价，负债是按照实际收到的款项或合同金额或预期需要支付的现金计量。

2.重置成本

重置成本指现行条件下的取得成本。

3.可变现净值

可变现净值指预计售价减去有关费用以及税费后的净值。

4.现值

现值指资产或负债的未来净现金流量，以适当折现率进行折现。

5.公允价值

公允价值是指在计量日发生的有序交易中支付的金额。 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本。

知识点 16：会计核算的基础

1.会计核算分为收付实现制和权责发生制。

2.收付实现制是以相关货币收支时间为基础的会计，是以收到或支付的现金作为确认收入和费用等的依据。

3.我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。

4.权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

5.权责发生制基础要求：凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用计入利润表。凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。

知识点 17：支出的类别支出分为四大类：

1.资本性支出：其效益及于几个会计年度的支出，不能作为当期的费用。如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出。

2.收益性支出：其效益仅及于本会计年度的支出，在一个会计期间内确认为费用。外购材 料、工资及其他资产的支出，管理、营业、财务费用，生产经营过程中缴纳的税金、有关费用等。 3.营业外支出：与其生产经营无直接关系的各项支出。如主要包括公益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产损坏报废损失等。“非流动资产损坏报废损失”通常包括自然灾害发生的损失。已丧失使用功能等原因而报废清理产生的损失。

4.利润分配支出：利润分配环节发生的支出。股利分配支出。

知识点 18：固定资产折旧

一、平均年限法：

固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额 / 固定资产预计使用年限二、工作量法：

单位工程量折旧额=应计折旧额 / 预计总工作量

1.行驶里程法：

三、双倍余额递减法：

不考虑固定资产预计净残值，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额。折旧率不变，折旧额逐年减少，是一种加速折旧的方法。

四、年数总和法：计提折旧额逐年减少，也是加速折旧。

知识点 19：收入的分类

一、收入的概念

狭义：即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入（包括主营业务收入和其他业务收入）。

二、按收入的性质分类：

1.建造（施工）合同收入（主营业务收入）

2.销售商品收入→产品销售（自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品） 材料销售

（原材料、低值易耗品、周转材料、包装物）

3.提供劳务收入（机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿）

4.让渡资产使用权收入→金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。

知识点 20：完工百分比法

完工百分比法确定建造（施工）合同完工进度的 3 个方法：

①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。

③根据已完合同工作的技术测量确定。

当采用累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工进度时，累计实际发生 的合同成本不包括以下两项：

①施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；

②在分包工程的工程量完成之前预付给分包单位的款项。

知识点 21：利润的计算

1.营业利润

营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用

-资产减值损失 公允价值变动收益（损失为负） 投资收益（损失为负） 注意：营业收入包括主营业务收入、其他业务收入。

2.利润总额

利润总额=营业利润 营业外收入-营业外支出

营业外收入： 固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、

罚款支出、捐赠支出、非常损失等。

3.净利润

净利润=利润总额-所得税

知识点22：财务报表列报的基本要求

1.企业应该依据实际发生的交易和事项编制财务报表；

2.企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的基础；

3.除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报表；

4.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更；

5.重要项目单独列报；

6.报表列示项目不应相互抵消；

7.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性；

8.财务报表一般分表首和正表两部分；在财务报表的表首部分概括说明下列各项：1）编报企业的名称；2）资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；3）人民币金额单位；4）财务报表是合并财务报表的，应当予以标明。

9.企业至少应当按编制年度财务报表。

知识点 23：基本财务比率

基本财务比率分为四类：

偿债能力	短期偿债能力利率：流动比率、速动比率 长期偿债能力比率：资产负债率、产权比率、权益乘数
营运能力	总资产周转率、流动资产周转率、 存货周转率、应收票据及应收账款周转率
盈利能力	营业净利率、净资产收益率、总资产净利率
发展能力	营业增长率、资本积累率

知识点 24：资金成本的计算

1.资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介 机构支付的占用费和筹集费用。

①资金占用费：企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。

②筹资费用：在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的发行债券支付的印刷费、代理 发行费、律师费、公证费、广告费等。

2.个别资金成本的计算

资金成本率：

知识点25：最佳现金持有量

常用的确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式三种。成本分析模式： 机会成本：和现金持有量之间正比例关系；

管理成本：是一种固定成本，和现金持有量间无比例关系； 短缺成本：和现金持有量反比例关系。

上述三种成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。

知识点 26：存货管理

1.存货管理的目标

进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。 存货决策涉及四项内容：决定进货项目、选择供应单位、决定进货时间和决定进货批量。

决定进货项目和选择供应单位是销售部门、采购部门和生产部门的职责。财务部门的职责是决定进货时间和进货批量。

经济订货量或经济批量：

2.存货管理的 ABC 分析法

存货管理的 ABC 分析法分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。存货划分为 A、B、C 三类，分别实行分品种重点管理、分类别一般控制和按总额灵活掌握的存货管理方法。

A 类存货严格控制；C 类存货凭经验确定进货量；B 类存货介于 A 类和 C 类之间。A 类数量少，价值高；C 类数量多，但价值小。

知识点 27：按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成

知识点 28：按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成

知识点 29：其他项目费

1.暂列金额：

指发包人在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

2.计日工

指在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

3.总承包服务费

指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

知识点 30：企业管理费率

企业管理费率的计算基础有三种：

知识点 31：进口设备抵岸价的计算

进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值税

1.进口设备货价：一般指装运港船上交货价（离岸价 FOB）

2.国外运费=离岸价×运费率

3.运输保险费=（离岸价 国际运费）×运输保险费率/（1—运输保险费率） 运输保险费=[离岸价 国际运费 运输保险费]×保险费率

4.银行财务费＝离岸价×银行财务费率

5.外贸手续费＝（离岸价＋国外运费＋国外运输保险费）×外贸手续费率

6.进口关税＝到岸价×进口关税率

7.消费税=（到岸价 关税）×消费税率/（1—消费税率） 消费税=[到岸价 关税 消费税]×消费税率

8.增值税＝（到岸价 关税 消费税）×增值税率

知识点 32：联合试运转费

含义：新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于试运转收入的差额部分）。

1.不发生试运转或收入大于（或等于）费用支出，不列。 联合试运转费＝联合试运转费用支出－联合试运转收入

2.联合试运转支出包括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工单位参加试运转人员工资、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。

3.联合试运转费不包括应由设备安装工程费开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露

因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

知识点 33：建设期利息

建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。基本假设：借款均在每 年年中支用。则

知识点 34：工人工作的时间

1)偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。如抹灰工不得不补上偶然遗留的墙洞等。由于偶然工作能获得一定产品，拟定定额时要适当考虑它的影响。

2)非施工本身造成的停工时间，是由于水源、电源中断引起的停工时间，在定额中应给予 合理的考虑。

知识点35：影响周转性材料消耗的因素

定额中周转材料消耗量，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使用量供施工企业组织施工用，摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用。

周转性材料消耗一般与下列因素有关：

①第 1 次制造时的材料消耗（一次使用量）。 ②每周转使用一次材料的损耗（第 2 次使用时需要补充）。 ③周转使用次数。 ④周转材料的最终回收及其回收折价。

知识点 36：机械工作时间消耗的分类

1.有根据地降低负荷下工作时间：汽车运输重量轻而体积大的货物时，不能充分利用汽车的载重吨位。

2.不可避免的无负荷工作时间：筑路机在工作区末端调头。

3.与工艺过程的特点有关的、不可避免的中断工作时间：把灰浆泵由一个工作地点转移到另一工作地点时的作中断。

4.机械的多余工作时间：工人没有及时供料而使机械空运转的时间。

5.施工本身造成的停工时间：未及时供给燃料而引起的停工时间。

6.非施工本身造成的停工时间：暴雨时压路机的停工。

7.低负荷下的工作时间：工人装车的砂石数量不足引起汽车在降低负荷的情况下工作所延续的时间。

知识点 37：人工消耗量指标的确定

1.超运距用工，指超过人工定额规定的材料、半成品运距的用工。

2.辅助用工，指材料需在现场加工的用工，如筛砂子、淋石灰膏等增加的用工量。

3.人工幅度差用工，指人工定额中未包括、而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。

①各种专业工种之间的工序搭接及土建工程与安装工程的交叉、配合中，不可避免的停歇 时间。

②施工机械在场内单位工程之间变换位置及在施工过程中，移动临时水电线路引起的临时 停水、停电所发生的不可避免的间歇时间。

③施工过程中，水电维修用工。

④隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间。

⑤现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间。

⑥施工过程中，工种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、修复、清理等用工。

⑦施工过程中，不可避免的直接少量零星用工。

4.人工幅度差用工的计算

人工幅度差用工数量＝∑（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×人工幅度差系数

人工工日消耗量＝∑（基本用工＋超运距用工＋辅助用工）×（1＋人工幅度差系数）

知识点 38：单位工程概算的编制方法

1.单位建筑工程概算编制的方法

编制方法	适用条件
概算定额法	初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时采用。
概算指标法	初步设计深度不够，不能准确计算工程量，但工程设计采用 的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可用时。
类似工程预算法	拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似且没 有可用的概算指标时采用。但必须睡建筑结构差异和价差进 行调整。

2.单位设备及安装工程概算编制方法

编制方法

适用条件
预算单价法	初步设计有详细设备清单时，直接按照预算单价编制。计算 比较具体，精确性较高。
扩大单价法	初步设计设备清单不完善时，或仅有成套设备重量时，按扩 大单价编制。
概算指标法	初步设计设备清单不完善时，或安装预算单价及扩大综合单 价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法时，采用概算指标法。

设备安装费＝设备原价×设备安装费率知识点

39：施工图预算的编制方法

一、施工图预算的编制方法
1.定额单价法的编制步骤

2.实物量法的编制步骤

二、注意事项

1.用定额单价法编制预算计算人、料、机费用时需注意的几项内容：

①分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价。

②分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不能直接套用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价。

③分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减 时，一般调量不换价。

④分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。

2.实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班单价是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量还需搜集相应的实际价格，因而工作量较大， 计算过程繁琐。

知识点 40：施工图预算的审查方法

审查方法

适用条件
全面审查法	又称逐项审查法。适用于工程量较小、工艺较简单的工程。
标准预算审查 法	仅适用于采用标准图纸的工程。
分组计算审查 法	将预算中有关项目按类别划分为若干组，利用同组中的 一组数据审查分项工程量的一种方法。
对比审查法	当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过 审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。
筛选审查法	归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明 基本指标的使用范围。适用于审查住宅工程或不具备全 面审查条件的工程。
重点审查法	抓施工图中的重点来进行审查（工程量大或造价高的）。

知识点 41：分部分项工程量清单的编制

1.项目编码：
采用 5 级编码、2 位数字进行表示。

工程量清单项目结构编码

2.项目名称

分部分项工程量清单的项目名称应根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定。

《计量规范》中规定的“项目名称”为分项工程项目名称，一般以工程实体命名。 3.项目特征：其重要意义如下：

（1）项目特征是区分清单项目的依据。

（2）项目特征是确定综合单价的前提。

（3）项目特征是履行合同义务的前提。

4.工程量的计算

所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。采用工程量清单计算规则，工程实体的工程量是唯一的。在综合单价中考虑各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。

5.补充项目

编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码 X（即 01～09）与 B 和三位阿拉伯数字组成。从 XB001 起顺序编制。

知识点 42：措施项目单的编制

1.措施项目分为能计量和不能计量两类。

能计量的措施项目（单价措施项目）清单的编制同分部分项工程量清单的编制。不能计量的措施项目（总价措施项目）清单的编制只列项目编码、项目名称。

2.措施项目清单的设置，需要从以下几方面着手：

①参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、安全文明施工、临时设施、材料的二次搬运等项目。

②参考拟建工程的常规施工技术方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及

支架、脚手架、施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等项目。

③参阅相关的施工规范与工程验收规范，以确定施工方案没有表述的、但为实现施工规范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施。

④确定设计文件中不足以写进施工方案，但要通过一定的技术措施才能实现的内容。

⑤确定招标文件中提出的某些需要通过一定的技术措施才能实现的要求。

知识点 43：分部分项工程费的计算

核心问题：确定各分部分项工程的工程量和综合单价。

招标文件中工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。

综合单价 = (人、材、机费用 管理费 利润)/清单工程量

知识点44：措施项目费的计算

措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。措施项目费的计算方法有综合单价法、参数法计价、分包法计价等。

1.综合单价法：混凝土模板、脚手架、垂直运输。

2.参数法计价：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费。

3.分包法计价：能独立分包的项目，如室内空气污染测试。

知识点 45：投诉与处理

1.投标人复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》进行编制，应在招标控制 价公布后 5 天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。

2.工程造价管理机构应当在受理投诉的 10 天内完成复查。

3.复查结论与原公布的招标控制价误差＞±3% 的，应当责令招标人改正。

知识点 46：投标报价的编制与审核

一、单价项目

在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价；

在施工过程中，当施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。

二、其他项目费报价

1.暂列金额按招标人列出的金额填写，不得变动。

2.暂估价不得变动和更改。材料暂估价按招标人列出的单价计入综合单价，专业暂估价按招标人列出的金额填写。

3.计日工，按清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价、计算费用。

4.总承包服务费按招标人列出的服务内容，投标人根据自身情况自主。

知识点 47：不可抗力

不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和工期延误等后果，由合同当事人按以下 原则承担：

1.永久工程、已经运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失的由发包人承担。

2.承包人施工设施的损坏由承包人承担。

3.发包人和承包人承担各自的人员伤亡和财产的损失。

4.因不可抗力应向承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由承包人和发包人合理分担，停工期间须支付工人工资的由发包人承担。

5.因不可抗力引起或将引起工期延误的，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。

6.承包人在停工期间要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。

不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的部分承担责任。

知识点48：措施项目费的调整

工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，应 事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。

拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按下列规定调整措施项目费。

1.安全文明施工费应按照实际变化的措施项目调整，不得浮动。

2.采用单价计算的措施项目费，应按照实际发生变化的措施项目，并根据前述已标价工程量清单项目的规定确定单价。

3.按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率计算。

承包人报价浮动率 L 可按下列公式计算：

知识点 49：施工索赔

1.人工费：人工费索赔包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费 等，其中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费 按窝工费计算。

2.设备费：当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算；因窝工引起的设备费索赔，施工机械属于施工企业自有的，按照机械折旧费计算索赔费用；从外部租赁的，按设备租费计算。

知识点50：保修

一、保修责任

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

二、修复费用

保修期内，修复的费用按照以下约定处理。

1.保修期内，因承包人原因造成工程的缺陷、损坏，承包人应负责修复，并承担修复的费用以及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。

2.保修期内，因发包人使用不当造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，但发包人应承担修复的费用，并支付承包人合理利润。

3.因其他原因造成工程的缺陷、损坏，可以委托承包人修复，发包人应承担修复的费用， 并支付承包人合理的利润。因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。 三、未能修复

因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复，且经发包人书 S 面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由承包人承担，但修复范围超出缺陷或损坏范围的，超出范围部分的修复费用由发包人承担。