企业分立土地增值税(企业分立土地增值税和企业所得税)

问：湛江市的土地增值税是几分法，是湛江市所有的片区都一致吗？另外对于清算单位，是如何确认？

答：湛江市土地增值税是二分法，分普通住宅及其他类型房地产，全省一致。按照《国家税务总局广东省税务局关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告》第十九条 土地增值税以房地产主管部门审批、备案的房地产开发项目为单位进行清算。对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。具体结合项目立项、用地规划、方案设计审查（修建性详细规划）、工程规划、销售（预售）、竣工验收等确定。