买了房子，却办不了不动产权证，无法证明房子就是自己的，这样的事情就发生在了甘肃省定西市岷县润成家苑的144户居民的身上。
润成家苑位于甘肃岷县县城的东边，由甘肃润宇房地产开发集团公司开发建设。小区内共有6栋楼，其中1、2、3号楼是临街的多层住宅楼，小区院内的5、6、7号楼则是带电梯的高层住宅楼，这三栋高层住宅的住户们大都是2013年到2014年前后入住的，其中144户是按揭贷款买的房。在入住之初，这144户住户想要办理不动产权证时，开发商是这样回绝他们的。
甘肃岷县润成家苑住户：说是你们这些按揭的房子，必须得把钱还完了，才能给你办不动产权证。当时我们也不是太懂，觉得人家说得也有道理，我们这边钱还不完，东西肯定不给你，我们认为这是合理的。
但事实上，按照规定，即便是贷款买房的住户也可以办理不动产权证，只是证件办好以后需要放在银行抵押。那么开发商为什么要编造谎言欺骗购房者呢？
甘肃润宇房地产开发集团公司总经理 王平：实话说就是往后拖着，把手续补全了才能办。
发现问题后，住户们向当地有关部门进行咨询，得到了这样的答案。
原来，5、6、7号楼占用的土地中，约三分之一的面积没有取得合法的土地使用权，因此无法办理不动产权证。
而当记者查看该项目的建设用地规划许可证时发现，由当时的岷县城乡建设局在2008年12月24日开具的建设用地规划许可证上，项目用地面积是11971平方米，那么开发商只拿到了9155.57平方米的土地使用权，是如何得到11971平方米的建设用地规划许可的呢？
甘肃岷县住房和城乡建设局主任科员 谢小忠：我们核发用地规划许可证的依据有两个东西，一个国土局的证明，一个土地证，这两个证加起来恰好就是11971平方米。
记者发现，证明润宇房地产开发集团公司，可以多拥有这2816平方米的土地使用权的依据，来自一张加盖了公章的岷县国土资源局的便笺，上面显示这2816平方米的土地证正在办理。而当时的岷县城乡建设局，就根据这张便笺开具了建设用地规划许可证。
记者：国土资源局给你们开的一张盖章以后的便笺，你们发放的，这个如果严格来说，合不合法？
而项目完工时，住建部门的验收项目里也没有对实际占用土地的核查，最终出现了144户住户无法办理不动产权证的状况。
甘肃岷县不动产登记局局长 杜孝忠：首先进行了报批，从集体建设用地报批为国有建设用地。
记者看到，定西市人民政府征拨土地文件显示，同意润成家苑超占的洮珠村集体土地征收为国有土地，土地性质实现了变更，具备了房地产用地条件，开发商可以通过补缴土地出让金的方式解决不动产登记问题，然而开发商却没有表现出解决问题的积极性。
12月1日，中央人民广播电台“中国之声”节目，对润成家苑住户的困扰进行了报道，节目播出的第二天，润宇房地产开发集团公司就补缴了357万元的土地金和10.9万元的税金。12月2日下午，当记者在住户家里采访时，住户接到了通知办证的电话。
润宇房地产开发集团公司工作人员：现在就可以办了，如果你着急要办的话，你就到不动产局办事大厅办也行。
目前，润成家苑5、6、7号楼住户的不动产权证正在办理中，截至12月5日，已有42户办理了本该早就可以合法办理的不动产权证。
责编：李莹莹
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