2020年12月，经济学家马光远专门分析了房产税的问题，他明确表示：目前我国的楼市已经逐步稳定下来，房产税出台的时机也已经成熟，“十四五”期间出台房产税的可能性非常大。
2020年12月21日，社科院发布了《中国住房发展报告（2020-2021）》，《报告》也提到了房产税的问题：在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在“十四五”期间开征房产税。
同时社科院专家倪鹏飞也在接受采访的时候表示：有人担心开征房产税会引发社会风险，对于这些我们也有足够的方案去应对。
在今年4月7日，财政部税政司司长王建凡在国新办发布会上表示：进一步完善综合与分类相结合的个人所得制度，积极稳妥推进房产税立法和改革。
2021年5月11日，四部门在北京召开了房地产税改革试点工作座谈会，谈及关于房地产税改革试点的问题。
以上这些都是最近两年引起人们广泛讨论的有关房产税的消息，当然还有很多专家学者的消息并没有列出。从这些消息我们可以看出，专家学者基本上都认同一个事实，房产税的出台时机已经完全成熟，十四五期间是出台房产税的好时机；另外房产税的试点以及推进速度有可能加快，尤其是财政部的表态，“积极”一词可以看出房产税的推进速度有可能会加速。
为什么房产税可以引发这么高的关注度，出台房产税的意义是什么？
房产税可以引发这么高的关注度是多方面原因促成的，主要原因是房产税涉及到的利益群体非常大。
直接受影响的就是有房子的群体，我国的住房拥有率非常高，这么多拥有房子的家庭，都会非常关注房产税。另外无房家庭也十分关注房产税的问题，因为房产税会间接影响到无房者的买房成本，房产税的出台势必会对房价的影响很大，这就会影响到无房者的买房成本。
还有就是城市的财政、城市的基建发展、开发商的发展、炒房客的持房成本等都会有一定的影响。
出台房产税的有哪些意义呢？笔者认为出台房产税主要有以下3个积极的意义：
第一：具有调节收入分配的作用。
在我国有一个很普遍的现象，有钱家庭通常不是有多少现金，而是在大城市有多少套房子，而很多穷人可能没有房子或者有一套贷款购买的房子。
如果出台房产税的话，富人需要承受的房产税就非常多，假设一个人名下有10套房子，平均每套房子的总价是200万左右，那么房产的总价值就是2000万，如果房产税按照1%来收取的话，这个人每年就需要缴纳20万的房产税。对于没有房子或者只有一套房子的家庭来说，需要承担的房产税就非常少，甚至可以实现免税。因此越有钱的人，需要承担的房产税就越多，条件一般或者是真正的穷人的话，基本上需要承担房产税，这样就达到了调节收入分配的作用。
第二：具有稳定房价、遏制炒房的作用。
很多人期待房产税的出台，主要就是期待房产税能够解决现在的高房价问题，事实上房产税确实拥有稳定房价的作用。当房价快速上涨的时候，房产税的出台可以让楼市降温，同时也可以让房价维持稳定的状态，如果某些城市的房价处于偏高状态，房产税也可以调节房价，让房价逐渐恢复到合理的水平。
当然房产税还有遏制炒房的作用，在房产税出台之前，购房者持有房产的成本并不高，除了必要的交易税和房贷利息成本，购房者不需要承担其他成本，但是房产税出台会增加炒房客的压力，因此房产税的出台会降低人们炒房的热情，从而达到遏制炒房的目的。
第三：减轻对土地财政的依赖，增加财政收入。
有些城市的发展比较依赖房地产行业，很多财政收入都来源于土地财政，不过土地财政是不可持续地收入，同时过于依赖卖地的收入，还有可能会促进房地产行业出现过热。房产税可以逐步取代土地财政，增加城市的财政收入，这对于城市的发展，以及楼市的稳定都有非常重要的意义。
总而言之，房产税的出台具有多方面积极的意义，同时很多人也非常期待房产税的出台。
房产税如何征收？专家提出免征面积
房产税如何征收是很多人十分关心的问题，因为房产税会涉及到很多有房者的直接利益，即使是无房者，也会考虑自己未来买房之后需要缴纳多少房产税。
关于房产税是如何征收的问题，税收专家张学诞表示：可以设定一定的免征面积，一般情况下个人的免征面积在40-60平米之间，税率方面，他认为税收标准应该在1%左右，同时他还特别提出，农民群体可以免征房产税。
假设按照40平米/人的免征面积来计算的话，一家三口拥有一套120平米的房子可以免征房产税，这对于大多数人都是非常友好的。对于只有一套住房的刚需家庭来说，基本上都不需要缴纳房产税，而那些拥有多套住房的投资客，名下的房产越多，需要承担的房产税金额越高。
看一下胡锡进对房产税的“5字”建议
虽然很多人对房产税非常期待，但是也有很多人不免会感到担忧。有些人担忧房产税出台之后，房价会不会出现大幅回调；也有人担心房产税出台之后，二手房市场会不会出现抛售潮；同时也有人担心持房成本会增加。
我们应该如何应对房产税呢？看一下胡锡进对于房产税的“5字”建议：一颗平常心。我们应该以一颗平常心来看待房产税的出台，因为房产税的出台可以维持楼市的稳定，不需要担心房价大幅回调的问题，对于楼市的影响并没有我们想象的那么大，同时房产税还有调节收入分配、增加财政收入等积极作用，同时对于大多数普通家庭，房产税也不会是负担，因此保持一颗平常心就是最正确的做法。
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