3月1日起不动产登记新政策实施(3月1日不动产登记暂行条例实施)

3月1日，长春市不动产登记中心开启了办理居住权登记业务，这也标志着长春市居住权登记正式落地。

部分市民知晓后，也前往不动产登记中心，询问居住权办理的相关内容。

长春市民 赵女士：

给我儿子买了一套房子，然后现在想让老人住，为了让老人住得更安心一点吧，我想给老人办理一下那个居住权的证明。

长春市不动产登记中心 工作人员：

所有权人和居住权人同时到场，双方拿着身份证，然后拿着不动产权证书，来申请办理登记。

对于居住权是什么，哪些情况符合居住权的办理条件，工作人员也进行了介绍。

长春市不动产登记中心副主任 刘雅晶：

居住权是《民法典》新规定的一项物权，就是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，居住权无偿设立，不得继承和转让，且只能针对住宅房屋设立居住权，居住权期限由双方当事人进行约定。

居住权与房屋的所有权分开，是单独设立的，满足了“房子不归我，但我却能住”的诉求。同时，房屋设立了居住权后，可以正常出售、转让、抵押、继承，居住权人仍享有房屋的居住和使用权。

长春市不动产登记中心副主任 刘雅晶：

也就是说购买长春市的房屋时，还要仔细查看该房屋的居住权是否进行过登记，以免出现买卖纠纷。