快乐的时光总是短暂的，七天假期一晃眼就过去了，我们又要投入到紧张又刺激的工作中来。在过去的几天里，我们沉浸在悠闲的假日时光中，而哈尔滨土地招拍挂市场似乎在抓住9月的尾巴，最后努力一把。
No.2019HT025地块位于香坊区哈平路154号，用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地，土地面积9153.2平方米，规划总建筑面积不大于40036.2平方米，规定容积率不大于3.5。起始楼面价约为3331.98元/㎡，出让起始价为13340万元。预计于今年11月4日上午9点在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。
该地块是9月香坊区出让的第2宗地。地块位置较为优越，三环以里，临近哈平路、征仪路、远大都市绿洲、三合园等商圈，周边配套设施齐全，交通便利。与地铁三号线直线距离在2公里左右，附近有三个地铁站，分别是哈达、黑大、理工大学站。
周边小区众多，生活氛围浓郁。附近设有多所中小学，如前进小学校、哈尔滨市征仪路学校、黎明中心小学、哈尔滨市第七十三中学校、哈尔滨市田家炳高级中学校、哈尔滨市第四十七中学校鲁商分校等。医疗配套方面，最近的哈医大三院距离该地块不足1公里，周边还建有哈医大二院、哈尔滨市第五医院等。商场方面，地块周边三公里范围内，有千盛生活广场、哈西商厦、潮品汇地下商场等。
No.2019HT025地块周边在售新房数量较多，价格在8200—23000元/㎡间不等，绝大多数楼盘价格在每平米万元以上，如距离较近的鲁商凤凰城参考价格15500元/㎡，华润置地·中央公园参考价格17500元/㎡，金鼎华庭参考价格14000元/㎡。其中售价最贵的是上和·树，参考价格23000元/㎡；价格最低的是金色城邦二期，参考价格8200元/㎡。
二手房方面，该地块周边的远大都市绿洲商圈均价在10000元/㎡左右，征仪路商圈均价在0.76万元/㎡左右。具体来看，地块周边二手房源较多的小区有远大都市绿洲1期，共有267套挂牌房源，参考价格为10136元/㎡，环比上月上涨0.25%；大众新城一期，共有481套房源，参考价格为10574元/㎡，环比上月下降0.23%；领域佳境共有196套房源，参考价格11197元/㎡，环比上月下降0.4%。
据悉，此次出让的No.2019HT025地块与9月19日出让的，位于南岗学府四道街10号的No.2019HT014地块虽处于不同城区，但位置相近。
9月30日出让的另一宗土地是No.2019HT026地块。该地块位于道外区三机街、南直路之间，用地性质为二类居住用地兼容公用设施营业网点用地，用地面积7599平方米，规划地上总建筑面积不大于31004平方米，容积率不大于4.08,。该地块的起始楼面价为3078.96元/㎡，出让起始价为9546万元。预计于今年11月4日上午10点开始在网上拍卖。
从地块区位来看，此次出让地块位于三棵树商圈和哈东站商圈附近，周边有地铁1号线穿插而过，距离较近的地铁站有哈东站和桦树街站，交通便利。周边生活配套较为齐全，教育资源方面，周边建有多所中小学，方圆一公里范围内就有哈尔滨市三棵树小学校、哈尔滨市桦树街小学、哈尔滨市第三十八中学、哈尔滨市第十二中学等学校。
医疗配套方面，周边并无就近就医点，较近的为道外区省医院，距离1.5公里，沿东直路2公里可抵达太平人民医院。
就近的商业配套包括益华商场、新江桥大市场、东直游园、太平区体育场以及沿街底商等，足以满足日常生活休闲所需。
此外，在卫星图中可以看到，距离此次出让地块不远处是哈尔滨科悦房地产开发有限公司（汇龙地产）在今年8月竞得的两宗地块，成交楼面价分别是3703.7元/㎡和3698.8元/㎡，其中一宗地的溢价率为0.95%。
再回到No.2019HT026地块，该地块虽然位于三环以内，但周边在售新房数量较少，主要是融创·璟园参考价格10000元/㎡和东升江郡参考价格7000元/㎡。周边还有两处楼盘亟待开盘，分别是汇龙·玖和琚和金润大厦。
与新房情况不同，该片区二手房数量较多，挂牌房源量较大。周边临近的主要商圈有三棵树商圈均价0.69万元/㎡、商业学校商圈均价1万元/㎡、哈东站商圈均价0.51万元/㎡。其中二手房源数量较多的小区主要有：南直小区挂牌房源量203套，参考价格为6352元/㎡，环比上月下降0.02%；三机小区二手房挂牌量136套，参考价格6474元/㎡，月环降0.09%；祥泰名苑二手房挂牌量160套，参考价格7805元/㎡，月环涨1.26%。
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