小凯今天为大家的分析介绍的小区是福臻家园，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
福臻家园靠近丰台丰台区东铁匠营桥南50米，成寿寺中路18号，归为丰台 宋家庄，该地区格局不错，小区紧挨着三至四环，距离不算远，开车很方便，小区的物业类别属于住宅,小区均价：04月参考价68360元/㎡环比上月增长12.08%，性价比相对还算不错，该小区是2000年建成，相对来说还算比较新，外观可以接受，该小区建筑结构为板楼，比较硬实，小区整体建面有70000平方米，小区可容纳住户约676户，小区建成楼盘共7栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！
还有一点要说的是，小区的绿化率约31.65%，还算是打开窗户能看到绿地，而且小区的容积率也还不错也只有2.18，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。小凯为大家介绍了基本详情，那福臻家园的物业费多少钱一个月呢？翻阅资料了解到大概有1.80元/平米·月，当然网友感兴趣的话还需要自己电话咨询核实！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍福臻家园的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于市政供水。小区供电为市政供电，电费按照自家的使用情况分梯队收费，天然气提供需要由市政天然气入户进行提供，比较安全，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有宽带有限互联网基本全部覆盖，供暖由采用集中供暖，进行提供，都是正常价格，小区有相对完善的安保条件，小区有摄像头监控和基础安保设施,小区的卫生服务还行，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，另外大家都关心停车问题，福臻家园的停车位基本能满足需求，563个。
三、小区的周边交通
买房子肯定要考虑坐车方不方便，公交地铁越发达，价格自然而然会跟着上来，那福臻家园周边有哪些公共交通呢？临近车站是:横一条南口(公交站)，经过路线:511路，地铁线路有：，这些线路都经过这里，可以方便出行，另外如果您不愿意乘坐公共交通出行，那可以开私家车，但是小凯还是建议您能坐公交地铁就别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
大家生活过程中肯定离不开购物、接送给孩子上学、看病医疗等等，这些配套设施的完善程度，对小区的价格肯定有很大影响，那么福臻家园周边有哪些购物商场、医院或者是学区呢？
※小区周边购物：东森时尚百货(顺四条)、宋家庄购物中心；
※小区周边医疗：铁营社区卫生服务中心、成寿寺社区卫生服务站、恩生堂刘家窑中医院、四方景园社区卫生服务站、中华女子学院社会工作教学医院；
※小区周边银行：银行主要有中国银行24小时自助银行(南方庄南)(暂停营业)、中国工商银行(方成支行)、中国工商银行24小时自助银行(方成支行)、中国邮政储蓄银行(宋家庄邮政所)、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(宋家庄营业所)；
※附近教育配套：主要有北京市应用高级技术学校(北校区)、培智中心学校、北京市工贸高级技工学校(轻工分校)、北京市服装职业技术教育中心、北京市重点技工学校；
※小区周边超市：25便利店、国兴君明生活便利店、世纪华联超市(横一条)、民益辛隆超市、晶晶晨阳超市；
※周边娱乐配套：北京江西大酒店KTV、澳玛夜总会、奥玛KTV会所、维爱富强KTV、夜色畅想KTV；
※小区其他配套：明月星台球厅、大华网吧、金色世界美发工作室、阳光纪缘美容美发中心、世纪男孩发型工作室、元祥盛KTV
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