惠阳税务筹划报价(给客户税务筹划报价时考虑的因素)

提问：你好广叔，80万首付买佛山哪里投资好呢？最好有规划地铁，学区好 二手次新房，楼龄5年内的。看了怡翠尊提和三山保利西雅图图

回答：你好。怡翠尊提和三山保利西雅图都很一般。80首付可重点看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔好，目前在北滘有一套100平三房，投资兼改善入手保利时代天珀是否可以？谢谢！

回答：你好。保利时代天珀，中山公园站在建，还有潜力，可以考虑。

提问：新人首问：广叔你好，本人家庭有一套天河路万菱汇上的君临公寓89平一室一厅用来投资放租，另有一套花都的三房自主。今年有了二胎，想要将君临公寓出手置换一套四房的做改善和投资。要出手时刚好碰上楼市调控不满五要加收增值税。我那套刚好四年。想等一年，又怕这一年楼价升得更高。你建议我是应该现在出手还是等一年满五后才出手？另外，我换房的总预算800到1000万，目的是改善居住加投资，兼顾小孩学区，在考虑比对荔湾芳村滘口、黄埔科学城、番禺万博长隆、白云嘉禾望岗这几个板块，你建议哪几个板块值得考虑？谢谢。

回答：你好。一房一厅能出手建议尽快出手，承担税费。等一年则就要承担房价上涨的风险。要权衡两者，看看哪个更不能接受，可能是后者吧？重点考虑黄埔科学城，老黄埔，金融城。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：你好，广叔，我在云南腾冲有2套度假小别墅，一套可值200万左右，可以卖掉去投资买佛山、惠州的房子吗，买佛山、惠州那里的房子有升值空间。可以具体推荐几个楼盘吗？

回答：你好。云南腾冲度假小别墅，如果是自住，可留一套。200万优先考虑佛山，可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：你好广叔，我陕西商洛的，再深工作五年左右，年年薪20 ,目前手上有20存款（之前没理财花掉了），现在想投资一套小型住宅或者东莞佛山广州能买的起的小公寓，公寓目标地理位置在：广州、中山、佛山、东莞、小型住宅：惠阳、大亚湾、仲恺、（老家商洛）都是保值为先，还有个公寓能不能买，望广叔指导

回答：你好！其实你的收入月供能力都还可以的，建议再多凑一点资金。深圳工作的可考虑临深区域的惠阳，大亚湾，就是需要持有时间长一点。可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！公寓自住还行，投资涨幅较慢，转手税费高，流动性弱，不如住宅。

提问：广叔您好，请问南沙的公寓房可否入手？南沙的越秀国际总部广场，在蕉门河板块，据说以后建双塔，还有悦汇城之类的商业实体，不知公寓前景如何？另外手头有1百万左右现金，已有广州两套住房，想用小孩名义买房投资，但不想还款负担太重，黄埔和南沙哪些楼盘合适呢？谢谢！

回答：你好。公寓一直不建议，特别是在南沙毫无竞争力，因为未来大把的住宅，没有人会接盘你的公寓。可以看看佛山：投资价值高的楼盘，详见知识星球内部分享！

提问：新人首问：工作深圳，子弹50，月供8000，纯投资。

1.深圳社保到2023年7月有深圳房票，是等社保期满凑钱买深圳还是先买惠州或者佛山？是首选新房还是二手房？广州和东莞都没房票。

2.惠州南站新城、晶地里程、万达周边的阳光圣菲二手、龙光城三期二手、丰谷玉玺、幸福城、碧桂园龙熹山，哪个价值更好，有更好的推荐吗？

3.佛山，广佛保利城、时代印记投资价值高吗，佛山片区有更适合的推荐吗？小白一个啥也不懂。希望多一些您的意见，谢谢您！

回答：1、可先买佛山。2、惠州主要是供应量大，楼盘相差不会很大，重点考虑幸福城、龙光城三期、龙熹山。3、广佛保利城、时代印记就挨着，重点考虑前者，荔村站在建，有潜力的，还可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：新人首问，广叔好，很幸运认识您，为我在投资买房中指点迷津，少走弯路，投资顺利。我没有广东户籍，现在想一次性付款250万左右，投资自住相结合，您看该买什么区域，具体哪些楼盘？另外，以您专业的眼光看西双版纳的安纳西小镇有投资价值吗

回答：你好。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。西双版纳安纳西小镇自住可以考虑，投资的话很一般。偏向于旅居地产，供应大，缺少产业人口导入。

提问：广叔好，北滘新城和陈村比较哪个板块更适合投资，有楼盘推荐吗，首付100万

回答：你好。都可考虑。可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：您好，我在广州海珠区，佛山映月湖旁边各有一套房子，50岁，现有250W，想购投资房，有推荐？佛山全球创客小镇投资价值如何？

回答：你好。全球创客小镇就是个噱头，优点是离千灯湖近，有一定的外溢效应，综合看一般般。250可看下：佛山投资回报率高的板块，详见知识星球内部！

提问：广叔，您好！我三月十九交了五万定金想买南沙东悦湾89平小户型，东北向，五楼，285万。但是今天刚出的调控政策，满五年才免征增值税。我担心这个政策会影响南沙后续的增值，请问您南沙东悦湾的房子是继续买入，还是拿回定金过一年存多些钱买个大一点的，一百多平朝向好一些的？

回答：你好。对于南沙来说是有一定的影响的。这个问题你咨询过多次，当时说买来给小孩或者自己养老，对于这种中长期持有，我是持肯定意见的，可以买。但你又害怕短期站岗亏损，这，怎么选择呢。南沙我一向是建议中长期，短期由于投资客多，不确定是很大的。要算它短期是跌是涨，神仙也说不准，只能说有风险，风险大于收获。买南沙就要做好中长期准备，不要在乎一时得失。短期如果你不能忍受亏损站岗，那就不要买。我把其中利弊告诉你，就要自己做决定了。鱼和熊掌不可兼得。高风险高收益。

提问：你好广叔，广州海珠区海富有一套房子，在出租，手上有600万，想在海珠区琶洲保利天悦买一套3房公寓自住，合适吗？目前是想买一套投资自住的房子，推荐一下

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