成都契税如何计算器(成都市购房契税怎么计算)

夫成都妻过户免征契税

可能很多小伙伴还没搞懂，到底什么是契税？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税契税收。征收的标准是按房屋买卖成交价的3%-5%收取，全部由买家承担。

成都：执行优惠后的税率

看计算到这里，可能很多成都的小伙伴都很着急，之前成都的契税不都是1%-3%吗？这次契税将会上调到3%-5%吗？

其实不然！目前成都的契税是实行优惠后的政策，总税率仍然在1%-3%之间。

成都税务局，官方解答如下：

契税优惠税率有哪些？

根据《关如何于调整成都市房地产交易环节契税营业税优惠政策的通成都市知》要求，在成都买房需要缴纳的契税分为以下几种情况：

契税优惠税率：

（一）契税个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按计算1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.计算器5计算器%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及如何以下的，减按1%的税率征收购房契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

举个例子（算成都法仅供参考）

1、小卡购买了家庭唯一住房，面积为80㎡，房屋总价为100万（不含税），契税为：1000000*1%=10000元

2、小怎么超购买了第二套改善性住房，面积为100㎡，房屋总价为120万（不含税），契税为：1200000*2%=24000元

（怎么三）购房第三套及以上住房：

不分建筑面积，契税均为成交价的3%

个购房人将购买不足5年的住房对外销售的

5%的征收率全额缴纳增值税。

个人将购买5年(含)以上的住房对外销售的免征增值税。