上海浦东金桥注册公司(上海注册公司)

3月31日，浦东金桥(600639，SZ)发布2016年业绩报告，实现营业收入14.69亿元，同比减少2.02%，但归属于上市公司股东的净利润增长30.8%至6.17注册公司亿元，实现毛利率和净利率为64.8浦东%和42%，分别提升1.3和提升10.5个百分点。

借势浦东新区的“十三五”规划红利，浦东金桥则明确转向“新兴城区开发运金桥营商””的新角色，在当前上海优质土地日益稀缺的背景下，试图通过土地转性及土地回购等盘活工业用地，使其土储提升。

据悉，金桥开发区是上海先进制造业基地和新兴生产性服务业集聚区，电子信息、汽车及零部件、现代家电、生物医药四大重点行业并驾齐驱，工业总产值占浦东新区的1/4，占上海的1/15。

金桥集团作为上海金桥开发区唯一的开发运营商，金桥主要上海承担园区的开发、建设、运营和管理。浦东金桥是金桥集团旗下唯一上市平台。截至2016年年上海末，该房企在金桥开发区的在建总建筑面积达到105万平方米，在租的房地产面积达到233万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、厂房等。

作为一家以投资性房地产出租为主要经营模式的国有企业，浦东金桥稳速增长的租金收入保证了其现金流的稳定。比如，2016年租金营业收入约11.90亿元,同比增长1.6%，其中商业类物业出租率92浦东%，住宅类物业出租率97%，远超出厂房、科研楼等出租率水平。

据浦东金桥方面透露，2017年全年其预算收入目标为34.23 亿元（不含债务融资），以此观之，这将比去年29.23亿元收入增加仅17%。

长江证券研报指出，浦东金桥所持投资性物业全部位于上海自贸区内，受注册公司益于国家对自贸区的扶持以及项目所处区域的优越性和升值空间，公司投资性物业发展值得期待，但华创证券担忧其销售低于预期，持有资产价格下行风险。