杭州住房（杭州二手房交易平台官方网站）

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？

我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。

杭州变化最大的地方是萧山，萧山真的住房要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。

杭州准备官方网站亚运住房会，基础建设准备了有好几年，周边房价大涨，现在可以继续持有杭州房子，明年会更加让人满意。

提问：房哥你好！我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。

在杭州买房，首付六成还是全款？

回答：首付6成，属于“二套房”标准。

提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？

回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。

长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。

房哥建议你来杭州发展。

提问：房哥，我在杭州工作，有必要交社保吗？

社保包含医保吗？

回答：你在杭州工作，有必要交社保。

社保包含医保，杭州缴杭州纳医保的人数已经超过1000万人，医疗保险氛围浓厚，大病小病都不愁，因此杭州人买房二手房也没有后顾之忧。

杭州财政很有钱，医保制度非常完善，在门诊看病可以报销80％，自己只需要掏20％。

在浙江生活，交医保只需要认准杭州市的医保，即使二手房是浙江省的医保也难以媲美杭州市的医保。

提问：房哥，您好！我是研究生学历，近期打算在杭州落户，总价预算300万以内，首付六成，投资用途，有哪些楼盘的升值潜力最大啊？

回答：根据投资价值，推荐的新房楼盘：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。

以上3个楼盘具有较好的投资价值，起步户型的总价均在300万以内，可供选择。

提问：房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。

回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继交易平台续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上杭州涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。

提问：房哥你好，请教你一个问题。

我代持人是萧山户口，她已婚，她妹妹也已婚。两姐妹的户口和她们父母在同一个户口本上，代持人的丈夫是宁波户口。
我想问：如果代持人买了杭州的新房，她妹妹去摇号，会变成有房户吗？以后房子买卖和她的妹妹没有任何关系的吧？谢谢。

回答：她妹妹不会变成有房户，和她妹妹没有任何关系。

提问：房哥你好，我儿子要到杭州读大学，打算把户口迁到学校，准备毕业后在杭州买房，因为社保需要交4年，想请问上学期间怎样在杭州买社保？

回答：房哥提供代交社保服务，请找房哥。

提问：房哥，我想在桐乡买房，华润幸福里的房子值得买吗？

我想小房换大房，卖掉巴黎都市66平的小房，去购买华润幸福里128平的电梯房。

回答：桐乡的华润置地幸福里，是华润房企该系列的第6个作品，也是华润在桐乡开发的第一个项目。

桐乡对华润的这个项目非常看重，华润的这个项目拿地溢价率仅为1%，堪称给华润留足了利润的空间，只为了让华润给桐乡带来进一步的城市发展。

提问：房哥好！外地户口，在外地已有一套按揭住房，杭州刚买了一套商住房官方网站，现在打算等社保满两年以后，置换杭州的商住，购买住宅。

想请问，到时候杭州住宅还能申请商贷吗？谢谢！

回答：可以，按揭住房是70年产权，商住房是40年产权。商住房的贷款，不影响你以后买住宅的贷款利率和首付比例。

提问：房哥你好，依据杭州南站的规划，感觉周边的配套不完善，这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？

以5年期的角度，这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦。

回答：南站新城处于建设初期。
南站新城板块的潜力交易平台对比其它板块的潜力处于中等水平，杭州未来以杭州东站、杭州西站作为主要高铁站，杭州南站的影响力相对有限。
从房价涨幅上分析，这个板块是值得买的，投资价值处于中等水平。

本文来源：杭州房哥