点击上方江南晚报订阅
数据
3月份安置房成交约占13%
从最早的太湖花园、叙出让金康里、建华新村等经适房，到后来的五星家园等小区，经适房在二手房市场的活跃度日益走高。尤其是近两年伴随着无锡房价的走高以及无锡本地收益金人“卖一买一”改善居住环境的需求，经适房已成为二手房市场中的一道风景线。同时，伴随着安置房去年12月1日获准上市，安置房也成了刚需一族尤其是外来务工人员在无锡的首选。
3月份，无锡市区二手房卖出9055套房子，安置房交易也有不小的功劳。数据显示，3月置房交易约占整个二手房成交量的13%。另一方面，在3月份的二手住宅成交上调面积排行榜上，包括春潮花园、万裕苑、前进花园、新丰苑均为新吴区安置房小区，它们位列3月二手住宅成交面积排行榜前十名。此外，据无锡房屋交易管理中心数土地据显示，3月无锡全市范围安置房缴纳土地收益金套数出让金高达按照1345套，环比2月新增套数超过一倍；3月安置房共交易备案成交11.41万平方米，环比涨幅高达120.220207%。
反响
为刚需置业者“雪中送炭”
新政出台，不少购买房者认为这是“雪中送炭”。市民黄女准收士在滨湖区雪浪街道打工已有数年。眼看着无锡的商品房一天更比一天买不起，她和爱人就打算在仙河苑买一套安置2020房。她在中介门店了解到，仙河苑一期一套78平方米的两房，房东报价7000元/平方米（毛坯），另外还需要缴纳1438元/平方按照米的土地出让金。仅土地出让金这一项就要缴纳11.2万元。这让她有些犯愁了。好在昨天下午有关公积金新政的利好消息已经传到了各个中介那里。工作人员马上打电什么话告诉她，目前拆迁安置房还不能像经济适用住房那样贷款，但可以提取她爱人的公积金来缴纳土地出让金。这个消息对她而言真是喜出望外。
排名3月份二手住宅首位的春潮花园是个十多年的农民安置小区，周边交通、学校、商场、医院等配套一应俱全，如果要上市交易，需缴纳土地出让金等费用为1428元/平方米。以前这标准里的房子私下交易，价格只有每平方米3500到4000元。现在的价格基本在5500朝上，还不算土地收益。
这两天，一直在与中介人员沟通的外地人李先生看中的春潮花园的房子，据说这里周边商品房的价格已达1.3万元/平方米。但李先生看中的房子，光是补缴土地收益就要10多万，无形中增加了购房成本。当记者告诉他可以先补缴，标准后提取自己账户中的公积金余额时，李先生说，单位给自己交的公积金虽然不多，但是累计下来也交了七八年，正愁着这笔钱拿不出来呢。“这下可好了，10多万有着落了。”他表示，当晚就约房东签约。
背景
安置房经适房补缴费用基本1100—1800元/平方米
据去年11月的《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交土地易相关工作的通知》，无锡满足五大条件的安置房将可以在2016年12月1日正式上市。
文件规定，征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地（含撤组剩余土地）上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相什么关优惠政策的政策性住房。
征地拆迁安置住房符合五项条件，并准收按照规定办理相关手续后，可上市交易。这五项条件分别是：依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；以安置时间起算满五年；补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位；法律法规规定的其他条件。文件还规定了征地拆迁安置住房上市交易的办理程序。
在《关于公布无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》中，需缴纳费用高的，如梁溪区的沁园新村、水仙无锡里等小区，达到1986元/平方米；需缴纳费用低的，是锡无锡山区的香花苑（一期），为621元/平方米。整体而言，梁溪区、滨湖区所需缴纳的土地收益相对高，锡山区、惠山区则相对低一些。除了惠山区偏低，其他区域基本价格在1100-1800收益金元/平方米。
惠民
经适房公积金贷款有“特权”
目前，市区低收入职工家庭购买经适房申请公积金贷款，最上调高可贷总房款80%，且经适房公积金贷款享“特权”，可贷额度不受余额限制，最高可享受一人30万，夫妻双方60万的额度。数据显示，截至目前，中心对购买经济适用住房的家庭累计放款4653笔，放贷金额91908.8万元。此次经适房补缴土地收益可提取公积金，再次体现公积金制度的保障性。（资料图）
（李霖 制图）
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
