北京市地方税务局金星(金星税务所)

北京市税务局官网截图

10月22日晚，国家税务总局北京市税务局发布消息，接到对SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司涉嫌偷逃税款问题的举报后，北京市税务局稽查局经税收大数据分析研判，依法对其实施立案检查。

SOHO中国

天眼查显示，北京建华置地有限公司成立于1994年2月22日，主要经营范围为对北京市朝阳区东大桥8号原北京市政工程机械公司院内进行房屋建设、出租、经营金星等，法定代表人为潘石屹。

北京建华置地有限公司由SOHO中国（BVI-7）有限公司持股60%，北京市华远置业有限公司持税务局股40%。

北京建华置地公司股权结构及主要股东

值得一地方税提的是，北京建华置地有限公司在2004年7月30日后由此前的内资企业变更为外商投资企业。

此前9月，SOHO中国发布公告称，黑石集团将终止收购SOHO中国。

黑石集团于今年6月16日正式发出全面收购要约，拟投资SOHO中国有限公司以取得其控股权，计划收购其91%的股份。收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元，约合196.2亿人民币。

8月6日晚，SOHO中国发布公告称，与黑石集团的236亿港元交易，被市场监管总局正式立案审查。

而在此前，潘石屹亦曾多次试图套现，其中2020年3月就曾出现过“黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判”的地方消息。去年11月，传闻称高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，但高瓴资本否认了这一税务所传闻。

业绩方面，半年报显示，今年上半年SOHO中国共实现营业地方税收入8.05亿元，较上年同期的14.53亿元下降44.6%。

上半年，SOHO中国录得毛利6.59亿元，同比下降17.52%；净利润3.43亿元，归母净利润3.4亿元，同比增长67.49%。

根据SOHO中国披露的9个项目的收入情况显示，今年上半年，北京租金收入最高的为望京SOHO，达1.46亿元，出租率95%；上海的项目中租金收入最高的为古北SOHO，租金收入约为1.18亿元，出租率98税务所%。

2012年开始，潘石屹就开始让SOHO中国转型，从过去的散卖模式转型为自持收租。到了2014年开始，潘石屹认为租金回报率太低了，于是不断出售SOHO中国的资产，很多过去被潘石屹说是永远不会卖的资产都被潘石屹卖掉了。当时潘石屹至少出售了两三百亿的资产。

与此同时潘石屹通过家族私人基金不断在美国增加投资。当时就引发了很多的争议。不过潘石屹站出来说，自己不会跑，试图打消公众的疑虑。

2020年武汉疫情发生，很多企业家纷纷给武汉捐款捐物。潘石屹夫妻却没有捐款，实际上捐不捐也是个人自由，这倒没什么。不过潘石屹儿子在网上的言论，引起了很大的争议。

北京海淀公安官微截图

2021年3月15日，经警方调查核实，该微博用户潘某（男，30岁）于2020年2月2日离京出境后，一直在境外。目前，海淀公安分局已依法对潘某刑事拘留，并对其开展追逃。在此，警方敦促其尽快回国接受调查处理。

随后潘石屹夫妻曾经给美国哈佛跟耶鲁两个大学捐款的事情也被扒出来。原来在几年之前，潘石屹曾经给哈佛跟耶鲁捐了1千万美元跟1500万美元。

哈佛跟耶鲁都是世界上的名校，很多外国企业也会给他们捐款。这本来也没什么。不过潘石屹给美国高校捐款，却不给中国捐款，就让很多人不满意了。有的企业家不喜欢捐款，这也没什么，本来企业家就是以办好企业为第一责任的。

后来金星就邀请潘石屹上她的节目，还当众质税务局问潘石屹。结果潘石屹解释说自己是为了去美国留学的中国学生。不过潘石屹这个说法显然难以自圆其说。

从公开资料来看，美国出入境记录显示北京市潘石屹去年和今年大部分时间都在美国。

上个月，CCTV的一个网球节目曝光了潘石屹可能现在在美国，后来又有网站报道，根据在美国出入境管理处DHS查询到的记录，发现潘石屹去年和今年大部分时间都身处美国，2021年7月底短暂离境后，8月7日再次入境纽约，暂未显示有再出境的记录。

央视报道截图

根据美国信息自由法律，只要知道一地方个人的护照号码，就可以查阅美国出入境记录。查询结果显示，潘石屹最近一次入境美国，为2021年8月7日，而一直到9月16日未有离境，也就是还在美国。之前，他在2020年1月9日入境纽约后，一直到2021年7月29日才离境。

出入境查询

报道称，据香港公司注册处资料显示，潘石屹持有中国护照；美国出入境记录显示，2019年入境时，他持有B1签证入境，即短暂停留的非移民商务签证。

而潘石屹妻子、SOHO中国首席执行官张欣，持有香港特区护照和香港身份证，证件名冠夫姓“潘张欣”，英文名为“PAN ZHANG Xin Marita”。

美金星国出入境记录显示，她持有O1签证，即杰出人才非移民签证。

出入境查询