事实上，不仅是刚刚出台相关政策的东莞，多个城市都采取了“二手房指导价”的调控机制。有媒体统计，到目前为止，已经有深圳、无锡、宁波、成都、西安、上海等城市出台二手房指导价二手房，这种情况在以前的调控中无疑十分少见。以前的调控，大多针对新建商品房，政府通过与开发商博弈互动，可以较为有效地控制一手房房价。相比之下，二手房并没有开发商这经营范围样的“统一房东”，卖方是零散分布的，政府很难通过行政手段直接控制二手房二手房价。因此，不公司少地方都出现置业了“房价倒挂”的奇特现象——同等区位因素下，二手房价超过一手房价可以。
当下，“房住不炒”已经成为社会共识，这对曾经蔓延在房地产市场上的炒作风潮公司产生了有力的遏制作用。但是，二手房价格居高不下，让“房住不炒”的实现情况打了折扣。此前，在炒房之风甚烈时，一些居民囤积了远远超过其居住实际需求的住房，这些住房实际上成为市场炒作的重可以要力量。深圳等地出现的小区业主“抱团涨价”现象，就是其典型表现。因此，要不打置业折扣地贯彻执行“房住不炒”目标，地方政府必须把二手房纳入考虑，避免二手房成为炒作的热点、监管的盲区经营范围。
