昨天，杭州公证处介入二手房自主交易完成首单。这样一套房子，如果通过中介公司，中介费通常为交易价格的2%，约4万元。通过公证介入二手房自主交易，整个交易过程仅收取一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，只需2080元。
钱江晚报回答称：日前，杭州住保房管部门在“杭州市二手房交易监管服务平台”上线“个人自主挂牌房源”功能。顾名思义，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。 平台还创造性地引进公证机构介入二手房自主交易，相当于承担起“信用中介”的职能，解决二手房自主交易中个人所得税买卖双方的信任问题和资金安全。
有网友表示：一直不理解中介的存多少在有什么必要？
更有大批网友呼声：取缔中介公司的存在！
房产中介存在的意义究竟是什么？真的有可能取缔中介吗？
作为这些年我国最红火的行业，房地产市场也创造了许多的大富翁二手房，万科集团的王健林，恒大地产的许家印，都是依靠房地产的红利发的家。新房的数量是有限的，房价的普涨，买房需求的激增，同样也带动二手房市场的繁荣，购买二手房无法绕开的就是房产中介。
我国房产中介有多少呢？根据有关数据显示，最多的时候达到200万人，房产税中介的存在对于购房者来说有什么价值呢？
1、我们国家各省各地区的房产政策唯一不一样，没有办法做到统一。内容相对来说内容还是比较复杂的。如果不是有买卖房产经验或者不专业的话，会走很多弯路，浪费大量的时间和精力。（举个例：就拿东莞和广州来对比，东莞二手房不需要社保，不需要本地户口，但是广州就需要社保或者本地户口才能购买。内容太多，在这里就不再具体说了）
2、风险把控。80%以上的客户和业主对房产过户流程并不了解，所以走到哪一流程该给多少钱？走到哪个流程税房子才算真正意义上算你的房子？谁交如果不了解这些，往往钱花了，买不到房子，反而打水漂了或者房子卖了，收不到满二钱。
3谁交、房产托管，有很多业主并没有太多时间和精力来打理自己的房子（出租或出售），这个时候房产中介作用就很明显了，业主找一个信得过的中介，放把钥匙，剩下的基本就不用自己管了。中介就会帮您上客，安排出租出售。客户找到后，业主就过来签个合同，收钱就可以了。甚至于有的业主合同都不自己签，只收钱，签个委托书给房产中介就行了。
4、安全。在房子的租售过程中，免不了有大量客户过来看房，这其中少不了有那么一两个居心不良的人。但是有中介带客户去看就是另一回事了，毕竟房产中介公司基本都是在您家小区唯一楼下附近。
5、合同。专业的人做专业的事，中介公司的合同都是经过很多专业的律师团队分二手房析认证过的，可以说能做到双方公平公正了。个人做合同的话，相信很难做到这点吧？就算做到了也要花很多时间和个人所得税精力？
自主交易买房可省下4万元中介费，乍一看，好事！
但细交看之下，是仍然有许多问题值得深思：
01：房屋交易会涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，如果没有中介介入，本身操作就很麻多少烦。
02：房屋信息的安全及真实性核验全面吗？好房子自不用说，如果遇到问题房，比如房屋信息含混、产权有争议，买家如何知道这些信息？
03：平台尚未设立资金监管账户，二手交易得建立在买卖双方互相信任的基础上，安全性暂时没有中介可靠。
04：房子不是一交锤子买卖，房子挂牌后，会有不同的买家约看，卖家能否抽出时间精力一遍遍带看和一遍遍议价。
试想一下，如果不找中介，你可以通过哪些方式买房、卖房、租房呢？
朋友圈、微信群、熟人介绍、房源信息平台...这当然是可行的方杭州法，但是如果通过这些渠道仍然找到心仪的房子，或者仍然卖不出房子，怎么办？
绕过中介，确实可以节约部分资金成本，但需要更多的时间成本。
加上二手房交易周期较长，绕开中介的流程服务外，所有环节都需要购房者自己参与，尤其是对于首次购房者而言可能难度更大。
还有安全问题，没有第三方监管账户，哪位敢把几十上百万房款打给房东？房东也不可能把房子先过户给你，再收钱。
网上很多为了节省中介费，出现的二手房交易纠纷骗局，更是数不胜数。
按揭买房，需要中介公杭州司担保办理贷款，同样绕不过中介！
至少在目前，房产中介还是有存在的必要性。
显然国家更明白这个道理，所以，“自住交易平台”，主要目的还是提供便民服务，打压虚假黑中介，规范中介市场并没有取满二消房产中介的意图。
一个行业的衍生与发展一定是因为有市场需求，如果要被取缔乃至消亡，也会需要一个长期的调整革命过程。
就目前这个非市场化平台的规模，缺乏一定的资金与动力，再加上二手房买卖交易的复杂手续来看，影响还是有限的。
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