如何避开个人所得税 企业分红怎么避开个人所得税

这些年很多人为了让自己手中的钱能够在房产行业中得到保值一些或者看准的最近几年的房产行业一直都是持续高走，希望通过投资房产能够赚到一些钱。也有一些人为了以后孩子做准备，提前购买了房屋。

于是很多人除了本身用来居住的房屋外，还另外，投资了一些房产。然而这些房产如果在大家需要的时候想要变现，便涉及到很多的税款避开分红问题，其中在交易过程中，占据比例最大的就属于个人所得税，根据国家的相关规定，这个二手房交易的个人所得税是百分之一点五左右，如果您的一套房子以两百万的价格售出，就要上缴三万的个人所得税，实在是有些贵了。因此如果咱怎么们能够尽量避开这个高额的税款，也能省下如何一笔钱用也是很好的。而以下几种情况是可以免交这个个人所得税的。

在第一种情况下，有五个独特的条件。这两个条件需要同时满足。一个是时间要满五年，还有就是这个房屋持有者的唯一一栋房子。事实上，很多人对这种情况都很满意，所以销售这种情况可以节省很多成本。第二种情况，继承的房地产转让时，可以不用上缴相关的个人所得税款，这仍然是对继承人的一项优惠政策。当然，当财产因离婚受到侵害时，一方的房弃也属于赠与，所以此时个人所得税也可以免征。企业第三种情况下，免费赠送给房屋持有者的直系亲属，在这种情况下，房子在转让交易过程中，可以直接免税，这样的情况下，对于二手房交易来说，确实是一种非常合适的方式，而且免税额也不低。最后就是对于无偿赠予，如果是对非直系亲属的无偿赠予，此时将增加另一个免税条件，即至少有五个独特的条件。如果同时个人所得税满足这两个条件，是一个轻松获得免税服务的好办法，也是一个合适的选择。