- 《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南中规定:六、土地使用权的处理包括企业取得方面的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，土地使用权应包括当将其转为投什么资性房地产。自行开发建造厂资产房等建筑物，相关的土地使用权与建资产什么筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;哪些难以合理分配的，应当全部作为固哪些定土地使用权资产。企业(方面房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
- 按照指南规定，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。自行开发建造属于厂房等建筑物，土地使用权不计入房产原值，属于分别进行处理。
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