房产增值税如何征收(购房增值税怎么算出来)

房产税的出台，抽动了很多人的神经，很多人认为房价要下跌了。其实，房产税的推出不是为了调控房价，甚至与房价无关，如果影算出来响到房价，顶多算是短期影响，也就是误伤而已。

房产税的推出是为了降低增值税。因为房产税是直接税，而增值税是间接税。增值税越高，企业的生存与盈利能力越差，而直接税基本与企业的生存与盈如何利能力无关。间购房接税降低了企业的竞争力，并由全体消费者买单，所以间接税越低越好。而增值税直接税是由高资产所有者承担，有利于共同富裕。所以未来税改的大方向是降低间接税增加直接税。直接税的主要体现就是房产征收税和个调税，而个调税对企业主来说有避税空间，例如某东的老板，每月的工资只有一块钱，他的个调税有很大的腾挪空怎么间。而房产税的征收很简征收单方便（农村的非商品房例外）。

同时房产税增加如何了房产的持有成本，会有效降低空置率，提高使用率，降低增值税房产的金融属性，符合中央房住不炒的精神。

房产税有这么多好怎么房产处，所以是大势所趋。但是也存在老房子重房产复征收和非商品房的界定等诸多问题，所以全面开征还有许多细节需要解决。

房产税不是影响房价的重要因素，却是影响房价过高的主要因素，对于房价不算太高的算出来二三线城市来说，景区房养老盘会有较大影响。总结一句话就是：对于不好出购房租的房子是重大利空。