万万没想到有一天，契税法会刷爆朋友圈！
发布的内容共16条，其中契税，最关键的两点：契税税率几个为百分之三至百分之五；法例从2021年9月1日起施行。
消息一经中介大军发酵，广大吃瓜群众马上坐不住了：
房价又要涨了？
我房子还没买怎么办？
是不是以后买房成本又要增加了？
……
契税税率3%-5%，买房成本变多？
按照最新出台的税务法，我们不妨来算一笔账：
以重庆为例，假设购房者买一套建面87平，总价100万的商品房，且该套为首套房的话，按照重庆当前执行的契税征收规定，只征收一个点，也就是缴纳一万个大洋作为契税。但假设前面的购房条件不变，如果按照新的契税法3%来征收的话，就需要缴纳3万的契税。
这样一算，两个月就白干了是不是？
算到这里，楼楼差点哭晕在厕所……
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那，手里攥着几套房，还想再几个买的人，当然也痛啊，比如之前在重庆3套房及以上，再买一套，无非也就是征3个点的税，如果按照新税法来收，就要收5个点的税……
这样一算，直接损失两个甚至多个LV？！
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然后，朋友圈就高潮了，中介们开始刷屏鼓吹，没有上车的朋友赶紧抓紧机会上车了，吓得连楼楼都赶紧算了算自己到明年点9月前兜里能存几个钱，仔细盘算自己能买得起哪里的房子……
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虚惊一场！税率不是你想那样
就在楼楼惊慌的思考自己的首付从哪里来时，楼楼的媒体小伙伴给楼楼说，这个税率其实并不是大家想的那样……
接着，媒体小伙伴就向楼楼出示了一份文件。
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看完，楼楼恍然大悟！
原来，中介口中所说“税率上调为32021%-5%”的说法根本就不成立，因为，在这个自1997年10月1日起就施行的契税暂行条例中，契税税率一直都是3%-5%，此次也并没有调整。
此为最新发布的契税法中对契税税率的表述
此为契税暂行条例中对契税税率的表述
大家可能也疑惑，那为什么这一次能引发这么大的讨论？
为此，楼楼请教了相关专业人士，大概意思就是，之前的契税税率暂行条例，如今成为了正式的法条，契税有法可循，更加规范，仅此而已。并且，法条里也明确说了：契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅2021度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。省、自治区、直辖市坤云依照前款规定的程序对点不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
说简单点也就是，这个法条其实对购房者买房子并不会产生什么实际影响。比如你在重庆，首套该享受的一个点还是一个点。
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到这里，事情终于真相大白了。
楼楼想给各位购房者们说什么呢：不要听中介说风就是雨，不要一扯政策就开始急，更不要妄自揣测，这是为了刺激楼市呢，还是为了抑制楼市——
毕竟，房住不炒的调，是定好了的滴。
但，如果像楼楼一样的刚需小白，在兜兜里攒起首付的时候，不要等，不要犹豫，该上车就上车，总是不会错的。
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