仓库出租增值税优惠(出租仓库同时收取管理费增值税)

如果查账征收的情况下，是可以税前扣除厂房等固定资产折旧，以及其他经营费用和成本，是按照最后利润来计算交税的，虽然名义税率很高，但是实际税负并不高。而且，《财政部 税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第12号）第二条规定，对个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上，减半征收个人所得税。

如果是核定征收的话，实际税负通常是税率表税率的10%。