具体案例：我们在中山成立了一家房产公司，为一般纳税人，将暂时未卖出的门面自20年10月出租给小规模物业公司，然后由物业公司转租给商户。那么房产公司如何缴纳增值税和房产税？
回答：
对于增值税：由于该房产是16年5月1日后取得的，一般纳税人的房产公司需要按照 9%的不动产租赁服务，全额按照收取的租金缴纳增值税。
对于房产税：由于房产用于出租，根据规定，房产公司需要按照从租计征的方式，以租金的12%缴纳房产税。
特别提醒：物业公司可以根据相关规定判断是否符合小型微利企业，并享受相关优惠政策。比如出租不动产按照 5%的征收率缴纳增值税；月销售额不超过10万元（季度30万元），可以享受免征增值税。
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