接上一集有网友提供思路，觉得房产税可以分成房产经营税和房产空置税，无论居住或者办公等，总价格一亿人民币及以上的房子收房产经营税，存量房中多余的房子收房产空置税。
至于从量计税还是从价计税，充分条件还是充要条件，地方政府可以选择。
今天说一个办公房与地租分担社会的问题。
01
商业办公房地产位于城市中心区域或者是区域核心地段，其周边配套相对完善，价值不低，但办公房并不是炒作的对象，原因之一是办公房地产价格或者房租都紧随市场经济的波动而涨涨跌跌。
在经济风云变化中随之波动，办公房显示得非常明显，比如1997年亚洲金融风暴，中国大陆没受很大影响，但各大城市的办公房价格略有下跌，而租金下滑严重，且持续年份较长。
再比如2008年的金融危机，受到影响最迅速的是国际办公总部，上海有很多国际性的总部，或国际办事分部，关停离开。很多写字楼卖不出去，租不出去，核心地段甚至有一些核心地段的写字楼价格下跌，或者房租下降。
办公房产，很多不是炒房客的最爱，至少一般的炒家不愿意投资，还有一个原因是交易过户时税缴费不低。
02
机关事业单位，国家企事业单位有办公用房，福利待遇也好。
对民营企业中有大量房屋可以出租的，属于资源丰富型企业，那么他们公司的办公房比较多，有富裕，自然可以对外出租，员工福利不会差。其次是有自己办公房的企业，相对的规模比较大，是员工的福利也是可以得到保证的。
民营企业是中国经济中对就业贡献率最大的群体，尤其是中小微型企业，无论创业还是经营扩张，对办公房的需求一直存在。办公房租金是不是也降一些，支持一些经济下滑困境中的小企业。
对于租办公房的企业，租房成本应该重点考虑啊，租金其实是分摊到每一位员工身上的呀。如何帮扶纾困中小微企业，有一个小小建议，就是可以合理合规的降价补贴。
假设有1万平方米的办公房的公司A，所有的员工和老板数量的总和有1000名，完全满足需要。每名员工使用平均办公面积10平方米。
另一个公司B如果有10万平方米的办公房，也有1000名员工，那么理论上就会产生几万平方米的空置，纳入缴税行列。假设有1万平方米的办公房，只有100名员工，存在同样的每名员工使用平均办公面积100平方米。
那么还有一个公司C，只有100平方米办公房，却有1万名员工呢？每名员工使用平均办公面积仅0.01平方米，解决了这么多的就业问题，是不是就应该有一定比例的补贴。至少房地产这方面可以考虑房产税减征？
03
房价的租金是地租的表现形式，地租能不能分担社会问题，打个比方。
职业女性怀孕应该得到家庭的帮扶也是应该得到社会的扶助，那么作为一个企业在社会责任从何做起。
假设上述的公司A每名员工平均办公面积10平方或者B公司的每名员工平均办公面积100平方，其中都有十名女职工怀孕生娃，需要从建档立卡开始的十个月和后续抚养幼子的36个月，在公司的工作有一定的影响，为补贴这个企业，社会如果出点福利，就可以分别得到46个月的100平方和1000平方免租房租费用的申请补贴。单位根据劳动合同、五险一金、房屋租赁合同、生育医院证明可以向房屋产权人申请，且需要有滞后期，以防利用福利漏洞。
而房屋出租人，也就是房屋产权人可以拿到房屋抵扣免租申请享受局抵扣房屋空置税的资格，如此完成税收对生娃的补贴。
或许这样一段时间之后，女生用不着在找工作时欺骗说自己是不怀孕啦还是不要备孕啦等，女职工在生一胎前，或是生三胎后，都不应该受到用人单位任何人的歧视。
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