近日，平安广州交投广河高速公路封闭式基础设施证券投资基金成功获批（基金简称“广州广河”），成为全国首批公募REITs之一。广州广河REIT于今日进行网下投资者的询价发售；并在6月1日到4日对公众投资者进行定价发售，投资可以通过场内和场外两种方式认购；预计6月下旬将在深圳证券交易所发行。
现状：投向优质资产广河高速
在基础设施公募REITs中，广州广河REIT具有一定的投资优势。在分红方面，该基金应当将不低于合并后年度可供分配金额的95%以现金形式分配给投资者；同时，该基金的收益分配在符合分配条件的情况下每年不得少于1次。并且，广州广河REIT初始投资的基础设施项目为广河高速公路（广州-河源）广州段，自2011年12月17日开始运营，是广东省高速公路网规划的第四条放射线的一段，起于广州市中心城区天河区龙洞春岗立交，路线呈东西走向，穿越广州市天河区、白云区、黄埔区、增城区，终于惠州市永汉镇与广河高速公路惠州段相接,位于国家中心城市广州和粤港澳大湾区，位置优越，辐射范围广，将对广河高速路费收入增长形成强劲支撑。
同时，广河高速拥有城市通勤、地区通道等多元化的出行需求。数据显示，广河高速（广州段）开通以来车流量处于高增长状态。截至2020年12月31日，资产评估值约97.18亿，2013-2019年通行费收入复合增长率为18.08%。2020年即使受疫情影响，下半年增长率仍保持为10.5%。
此外，广河高速广州段运营已超过9年，近三年年均营业收入超过6.4亿元，2017- 2019 年标准车流复合增长率达 13.43%，项目运营成熟。
需要注意的是，由于基础设施行业发展与宏观经济形势息息相关，REITs投资收益同样会受宏观经济的影响。经济下行可能导致基础资产运营无法达到预期结果，进而影响REITs投资者的投资收益。
发展：后续根据市场反应准备扩募
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