营业税房产发票现在如何交契税(办房产契税发票需要交吗)

一、《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税【2016】23号）规定：

1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

三套以上按法定税率征收。

二、对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，

经当地县以上地方人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，在规定标准面积内的（超面积部分征收），免征契税。

山西省规定的城镇职工住房控制标准为：

根据《山西省人民政府关于进一步深化全省城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（晋政发【1998】23号）规定，山西省城镇职工住房建筑面积控制标准为：

科和科级以下60-80平方米、县处级为100平方米、地厅级为140平方米。各类专业技术人员，按人事部门的有关规定参照执行。