福州马尾保障房政策(福州保障房申请条件2020)

我们知道，一贯以来在某些用心险恶的房托、黑中介和黑心自媒体嘴里，无论政策是利好还是利空，他们总会解读成利好楼市房价暴涨。但他们的鼓吹随着国家楼市调控的一记记重拳落下也越来越无力，事到如今已经没有几个傻子会被骗。

不过实事求是地说，这次“六年一户”新政的发布，对于有房在手的业主来说的确暂时松了一口气。因为正式发布的文件规定，在新政实施前已取得房产的，把房子卖掉以后买方子女仍可划片入学。也就是说“六年一户”只限制2021年11月30日以后买的房子，此前挂牌在售的学区房仍然保有学位，并不影响出售。

由此可见，本次新政对于存量房还是网开一面，许多卖方仍然可以声称自己卖的是“学区房”，然而买方必须明白，买来以后若想再卖，这房子在六年内可就没有学位。以往不少人抱有炒房的贪念去买学区房，想在孩子入学之后扭头便卖多赚一笔。如今这种操作已不可能，接盘侠要付出更大的代价，击鼓传花的游戏就看最后砸在谁手里。而且众所周知当前福州市区二手房成交量和两年前无法相比，比如鼓楼区“金九银十”以来二手住宅成交套数比起“金三银四”已然腰斩，买房的人少了这么多，房源数量却只增不减，那些库存就算还能照常当作“学区房”叫卖，还有几人能挤过独木桥？没什么人买学区房了，再给炒房浇一盆冷水，是谁心里焦虑着急。

现在明白人都已经清醒认识到，福州市区并没有所谓的学区房，高价买“伪学区房”换来的学位并不能带来多么本质的提升，有钱不如多做善事，或许将来摇号私立校时运气更好。要认清学区房炒作已是众矢之的，全国各地都开始推行多校划片、大学区等众多教改措施。在公办教育公平化的大趋势下，除了少数确实钱多不在乎的家庭之外，已经没有多少人愿意付出巨大代价去当接盘侠。

正如学区房炒作熄火以来我常说的一句话：负责任的家长就为自己孩子多存款，保障家庭财产安全，留钱给孩子胜过所谓学区房。当然不差钱的人以上这些话都可以不用看，但事实上下半年来不仅买学区房的人已经很少，向我咨询学区房的人也所剩无几，大部分人还是自知亏不起，哪怕一度执念很深，面对新形势也感后怕，聪明人自然明白什么样的傻事不能干。

此外，这次新政还有另一个条款引起热议，那就是“六年一户”实施后购买的房产，如果有外来工随迁子女登记为居住地并入读公办小学，也会占用片内学位。官方政策解读时还专门补充了一句：2022年起随迁子女读公办校除父母居住证外，还需提供居住证地址上的房产证材料和业主知情同意书。看到这里很多人就晕了，这对外来工子女读书会带来怎样的影响呢？一时间各种说法莫衷一是。

在看待这个问题之前，我们必须牢记一个基本事实，那就是在福州读书根本不需要买房子，有居住证可以读书，有集体户一样可以，并且福州早就全面放开落户，在市区落个集体户并不是多难的事情。所以房子和读书之间并没有必然联系，福州也从未搞什么积分入学制，只要有集体户都有学校分配给你。而随迁子女凭居住证读书的好处在于可以先填志愿再摇号，尤其鼓楼还不错的学校每年都会拿出不少学位。