合同编 ｜ 租赁物风险负担

网友提问

A公司根据小张的要求向B公司购买一辆汽车，双方约定小张按约支付完租金后，该辆汽车归小张所有。在设立的该融资租赁的租赁期间，小张驾驶汽车时发生交通事故，导致汽车车身严重受损，无法使用。A公司在向小张收取租金时，小张以汽车不能使用为由，拒付租金，那么，小张能不能以汽车不能使用为由，拒付租金？

常律谈“典”

《中华人民共和国民法典》第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

小张不能以汽车不能使用为由，拒付租金。

本案中，小张是承租人，A公司是出租人。小张在融资租赁期间，驾驶汽车发生交通事故，导致汽车车身严重受损，无法使用。根据上述规定，小张作为承租人在占有汽车期间，汽车因发生交通事故而毁损，而且对该汽车的毁损、灭失当事人并没有作出特别约定，也不属于法律另有规定的情况。因此，A公司出租人仍然有权请求承租人小张继续支付租金。

法条解读

《民法典》第七百五十一条基本吸收和采纳了《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条规定，规定了租赁物毁损、灭失的，承租人仍需支付租金。一般来说，在融资租赁合同中，出租人根据承租人的要求购买租赁物，购买之后由承租人占有、使用该租赁物，而出租人往往只承担着支付价金的义务。也就是说，租赁物从始至终都不在出租人的控制之下，因此本条规定，租赁期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金。

但是，本条也作出了例外规定，即法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 “法律另有规定”是指双方依《民法典》754条规定解除合同时，出租人可依《民法典》756条的规定请求承租人按照租赁物的折旧情况给予补偿。补偿则以出租人的实际损失为限，不考虑其合理的商业利润。“当事人另有约定”是指如当事人的约定与本条规定不一致，优先适用合同约定。

因此，在这里提醒承租人从以下几个方面正确理解融资租赁关系：

第一，与普通租赁不一样，融资租赁物的风险通常是由承租人负担，而非物的所有人承担；

第二，租赁物风险负担的起算点为占有租赁物时；

第三，存在法律和当事人另有约定的例外情况。