公司法人按揭买房贷款(公司法人可以贷款买房吗)

提问：大源老师，请问小规模纳税人企业法人如果申请经营贷后多久可以买房申请房贷，既是法人又是买房持有人，谢谢老师

大源按揭郑大源答：

根据《中华人民共和国民法总则》第五十七条的规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织 。

企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关(工商部门)核准登记取得法人资格的社会经济组织。

法定代表人代表企业法人的利益，按照法人的意志行使法人权利。法定代表人在企业内部负责组织和领导生产经营活动；对外代表企业，全权处理一切民事活动。

专业俗语看着头疼，简单地说，法人是一个公司组织机构，法定代表人是一个人，代表这个公司组织机构处理事情。

而我们的错误在于，经常用法人去称呼一个人

由此，我怀疑你也用错词了，你说企业法人申请经营贷，严格的说，这个意思是企业申请贷款，也就是企业经营贷，上的是公司征信，法定代表人或者大股东上担保征信。

公司买房不可以申请房贷的，所以你提到买房申请房贷，严格意义是法定代表人申请了经营贷，然后法定代表人又申请房贷。

那么是否有影响呢？通常来说，从两个角度分析

1，经营贷和房贷本身是独立的两条线。

所以部分银行认为不影响的，申请了经营贷之后随时可以申请房贷

2，部分银行认为，申请房贷之前申请了经营贷，有首付贷嫌疑

所以会建议相隔半年，甚至一年以上才可以申请房贷

故而我们的建议是

要么提前申请，时间隔得远一些

要么同时申请，申请房贷的时候也不知道你申请了经营贷

要么找一个不介意的银行申请房贷就可以了啊