银行开户开什么户最好(开户行在哪个银行开户好)

银行作为经营风险的企业，由于自身的风控要求，放贷时对客户资质要求很高，特别是国有六大行，由于他们的放贷利息普遍较低，所以对客户资质的要求更高。

贷款买房对大部分家庭来说都是头等大事，选择一家适合自己的银行并获得贷款就尤为重要。主要看以下四点。

第一要看银行的贷款利率折扣，2022年3月份央行规定的5年以上贷款基准利率为4.6%。但是各银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。

低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键。

第二，银行为了筛选优质客户，一般情况下，会设置符合自身风控要求的门槛。

比如有的银行为了拉存款，会要求客户在该行开设账户并有一定额度的存款，才能享受较低利率折扣。

还有银行对二手房房龄有要求，最长不能超过20年，甚至要求不能超过10年的也有，他们会根据市场行情及自身放款余额等经常调整政策，一定要详细咨询。

第三，银行执行的调息方式也不同，房贷利息直接影响贷款人的还款压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。

目前银行调息主要有两种方式。

一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，放款银行才执行新的基准利率。

另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，放款银行执行新的基准利率。

除了根据央行利率浮动外，还有就是放款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。

以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。

这些个细节你了解了才能更好地保护自己的利益，银行也要挣钱，不可能主动帮你设计最优方案。

第四是还款方式，我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。

等额本金比等额本息还款能节省利息，但是前期还款压力大，有利于想提前还清贷款的客户，否则，选择等额本息还款方式比较好。

有提前还贷要求的客户，还要问清楚银行提前还款，是否会有违约金，有违约金的话怎样规避。

虽然没有很好的系统性，相关内容也会有重复重叠，但我们认真地把它呈现出来，对很多朋友会有帮助，你不需要融资贷款，但是你需要懂得金融！