招商银行仙林支行开户行号(招商银行仙林支行全称)

3月以来，全国楼市调控政策此起彼伏，各地楼市“补丁”不断。其中，以北京为甚，18天内连续出台10项政策，从限购、社保、商办到“假离婚”无所不含。作为二线城市领头羊的南京楼市也迅速跟进，从社保年限到首付比例、再到二手房限购，连续加码两次。

近来，关于南京楼市调控要打“补丁”的传言四起，不过限购倒是没升级，反倒是不少银行率先坐不住了，开始陆续收回房贷利率优惠。

浦发、兴业已实行基准利率

招商、民生、中信调整为95折优惠

掌柜的通过电话、微信和实地探访等手段，采访了中行、建行、农行、工行、招行、浦发银行、兴业银行、民生银行和南京银行等近十家银行的房贷工作人员，了解到目前南京不少银行已经开始收紧房贷。

其中浦发银行和兴业银行首套房不再有优惠，均实行了基准利率。浦发银行的房贷业务员称，他们的基准利率政策从4月初就已经开始执行了。他还透露，二套房房贷也同样是基准利率。

而招商、民生和中信三家银行的首套房利率也已经调整为95折。当掌柜的提到使用招商的信用卡、以及平时多用招商卡消费是否会有优惠时，招商仙林支行的陈经理称，“基本没有优惠，除非特别优质的客户才有可能，理财额度较大什么的”。

其他银行目前仍以9折优惠为主，农业银行的工作人员对掌柜的透露，“目前的政策依旧是9折优惠，只能说‘目前’哈。最近的风声太多，谁也说不准什么时候就变了。”南京银行的工作人员也称，目前首套房新房最低利率仍为9折，但会根据政策实时调整，“随时会取消优惠”。

100万房贷30年 又要多还10万块

通过各家银行的工作人员的口径上来看，虽然依旧有过半银行的首套房利率为9折优惠，但“放贷收紧”已是毋庸置疑的事。

那么，就基准利率和9折、95折优惠之间的差距有多大呢？以商业贷款100万30年期计算，采用等额本息法：

9折利率是4.41%，月供为5013.52元；

优惠收紧至9.5折（4.655%），月供为5159.37元，每月多支出145.85元，每年多支出1750.2元，30年多支出利息52505.07元；

上调为基准利率（4.9%），月供5307.27元，每月比9折多支出293.75元，一年下来多支出3525元，30年要多支出105749.77元。

真是不看不知道，一看吓一跳，分分钟一辆代步车就这么没了啊……

专家：房贷收紧也是调控的手段之一

毫无疑问，从全国的房贷市场来看，房贷已经开始呈现全面收紧的趋势。年后以来，关于首套房利率升高的报道层出不穷，据3月份的报道，“全国首套房的平均利率为4.49%，环比上月上升0.45%”。

融360数据也显示，在全国35个城市的533家，3月共有12家银行停贷，另有59家银行的首套房利率折扣回升。融360分析认为，3月份全国房贷优惠利率处于收紧状态，部分地区银行已收紧首套利率折扣。“未来，市场房贷折扣力度收缩是必然的趋势，不过随着优惠范围的扩大，或许会出现小优惠、全覆盖的普惠局面。”

南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华也称， 2017年房贷政策的整体趋势将是总体偏紧，不可能再像去年那么宽松了。房贷政策的调整和整体调控基调的变化也有关系，去年是“去库存”，而今年则是“去库存，挤泡沫”，对于楼市风险的控制会加强。

南京资深地产评论员尹霄飞也持类似的观点，他认为，提高贷款的门槛，目前也是国家大调控背景下的手段之一。楼市调控升级，对银行放款也有影响，不过首套房贷利率的增加，怕是会误伤到一些刚需客。